Fresnillo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$116.5k
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$1,000
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$240
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fresnillo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +$ 59.632 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.8 noites)
Studio (7.3 noites)
1 quarto (7.3 noites)
2 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (MX$0)
1 quarto (MX$0)
2 quartos (MX$0)
3 quartos (MX$0)
4+ quartos (MX$0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Fresnillo teve uma média de 487 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e alta de 10% em dois anos.
Um anúncio médio em Fresnillo rende $103K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $293K, enquanto os de baixo desempenho rendem $28K.
A ocupação média em Fresnillo é de 22%, produzindo RevPAR de $219 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fresnillo, em $271K.
As regras variam em Fresnillo. Fresnillo: Leniente. Sem regulamentações específicas ou requisitos de registro para aluguel de curta duração. Supervisão municipal mínima. Anfitriões operam livremente apenas com licenças comerciais básicas. Jerez de García Salinas: Leniente. Sem estrutura dedicada para aluguel de temporada. Registro comercial padrão suficiente. Fiscalização muito limitada na pequena cidade histórica. Zacatecas (contexto): Leniente. Regras específicas mínimas. Registro fiscal básico recomendado, mas raramente verificado. Fiscalização leve no geral na região. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Fresnillo não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 47%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Cozinha (99%), TV (96%). As associações de receita mais fortes são Ar-condicionado (+78%), Máquina de Lavar (+35%), Aquecimento (+29%).
A tarifa diária média em Fresnillo é de $1K, com alta de 34% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Fresnillo reservam com uma média de 16 dias de antecedência, alta de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 2 quartos a 21 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 64% maior do que nos dias úteis.
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