Ensenada
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Visão geral
Receita Anual
MX$310.4k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$2,808
Méd 12M
↑34%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$666
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ensenada em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +$ 898.792 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +$ 4••.••• (+•••%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| televisor | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+•%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.5 noites)
1 quarto (6.2 noites)
2 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$57)
3 quartos (MX$53)
2 quartos (MX$29)
1 quarto (MX$20)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (69%)
Gestão profissional (31%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Ensenada teve uma média de 408 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 56% em dois anos.
Um anúncio médio em Ensenada fatura $250K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $812K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $81K.
A ocupação média em Ensenada é de 17%, produzindo RevPAR de $565 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ensenada, em $543K.
As regras variam em Ensenada. Não tenho informações atuais confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada e a realidade da fiscalização especificamente para Ensenada, Baja California, México. Os municípios mexicanos lidam com as regulamentações de STR localmente, e a fiscalização varia significativamente. Para fornecer informações precisas sobre licenças, regras de ocupação e níveis reais de fiscalização em Ensenada, eu precisaria verificar as ordenanças locais atuais e as práticas de conformidade no local, o que não posso fazer com confiança. Recomendo entrar em contato diretamente com o governo municipal de Ensenada (Ayuntamiento) para obter os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ensenada não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (99%), Estacionamento (94%). As associações de receita mais fortemente positivas são Banheira de Hidromassagem (+227%), Acesso ao Lago (+141%), Churrasqueira (+130%).
A tarifa diária média em Ensenada é de $4K, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Ensenada reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos finais de semana é 87% maior do que a ocupação nos dias úteis.