Ensenada
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$314.3k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
26%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$2,817
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$681
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ensenada em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 944.902 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +$ 8••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 4••.••• (+•••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Academia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| televisor | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (13.7 noites)
1 quarto (7.3 noites)
2 quartos (4.8 noites)
Studio (3.9 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$62)
3 quartos (MX$61)
2 quartos (MX$27)
1 quarto (MX$19)
Studio (MX$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (71%)
Gestão profissional (29%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Ensenada teve uma média de 408 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e um aumento de 56% em dois anos.
Um anúncio médio em Ensenada fatura $250K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $809K, enquanto os de baixo desempenho faturam $81K.
A ocupação média em Ensenada é de 17%, produzindo RevPAR de $570 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ensenada, em $536K.
As regras variam em Ensenada. Ensenada: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada ou requisitos de licença no nível municipal. Opera sob licenciamento comercial geral e estrutura de turismo. Os proprietários de imóveis geralmente se registram para fins fiscais (RFC), mas a fiscalização dedicada de aluguéis de curta temporada é mínima. Muitos anfitriões operam informalmente sem consequências. Zoneamento raramente aplicado para aluguéis de temporada. Mercado em crescimento com supervisão ou restrições governamentais limitadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Ensenada não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 4% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 15%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em julho e agosto; é mais baixo em fevereiro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (99%), Estacionamento (98%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+170%), Acesso ao Lago (+149%), Churrasqueira (+115%).
A tarifa diária média em Ensenada é $4K, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Ensenada reservam uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 92% maior do que a ocupação de dias de semana.
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