Ensanada
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Visão geral
Receita Anual
MX$336.6k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$2,818
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$726
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ensanada em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 618.507 | — | — |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 5••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Academia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+•%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.4 noites)
1 quarto (5.0 noites)
2 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$65)
3 quartos (MX$40)
2 quartos (MX$27)
1 quarto (MX$20)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Ensenada teve uma média de 2,330 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 12% em dois anos.
Um anúncio médio em Ensenada fatura $241K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $977K, enquanto os de baixo desempenho faturam $87K.
A ocupação média em Ensenada é de 17%, produzindo RevPAR de $552 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ensenada, em $741K.
As regras variam em Ensenada. Ensenada: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada ou exigências de licença. Supervisão municipal mínima. Fiscalização leve, anfitriões operam livremente. Rosarito: Leniente. Sem sistema formal de licenciamento para aluguel de curta temporada. Uma licença comercial básica pode ser solicitada, mas raramente é fiscalizada. Anfitriões operam com restrições mínimas. Tijuana: Leniente. Sem regulamentações dedicadas a aluguel de curta temporada. O registro comercial geral é teoricamente exigido, mas a fiscalização é mínima. A maioria dos anfitriões opera sem conformidade formal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Ensenada não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 14%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (98%), Internet (96%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+123%), Banheira de Hidromassagem (+121%), Estacionamento (+65%).
A tarifa diária média em Ensenada é $3K, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Ensenada reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 2 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos fins de semana é 133% maior do que a ocupação nos dias úteis.