Ensanada
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Receita anual (real)
MX$339.3k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
26%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$2,832
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$738
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ensanada em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 663.175 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 5••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Bicicletas | 🔒 9 (•%) | 🔒 +$ 4••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Academia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.8 noites)
2 quartos (5.6 noites)
1 quarto (4.7 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Studio (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$65)
3 quartos (MX$44)
Studio (MX$40)
2 quartos (MX$27)
1 quarto (MX$21)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Ensenada teve uma média de 2,347 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 12% em dois anos.
Um anúncio médio em Ensenada fatura $244K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $977K, enquanto os de baixo desempenho faturam $87K.
A ocupação média em Ensenada é de 17%, produzindo RevPAR de $562 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ensenada, em $741K.
As regras variam em Ensenada. Ensenada: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou licenças exigidas. Opera sob regras gerais de turismo. Execução mínima, anfitriões operam livremente. Rosarito: Leniente. Licença comercial municipal básica recomendada, mas raramente aplicada. Sem regras específicas para STR. Supervisão leve, muitos operadores sem licença. Tijuana: Leniente. Licença comercial municipal tecnicamente exigida, registro de turismo existe, mas conformidade é baixa. Execução mínima, operação informal generalizada tolerada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ensenada não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 0% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (98%), Internet (98%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+147%), Hidromassagem (+103%), Churrasqueira (+44%).
A tarifa diária média em Ensenada é de $3K, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Ensenada reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 2 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 139% maior do que a ocupação de dias úteis.
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