El Cuyo

Em junho de 2026, El Cuyo, Tizimín, Río Lagartos têm 270 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 2% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em El Cuyo gera $255K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $963K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $67K/ano. Com a oferta em ligeiro declínio enquanto a receita permanece estável, o mercado mostra absorção de demanda estagnada—o intervalo de quase 4x entre os performers de alto e baixo desempenho indica variância significativa operacional ou de posicionamento em vez de força ampla do mercado com 21% de ocupação.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em El Cuyo. A receita anual média é de $255K com ocupação de 21%. Propriedades de alto desempenho ganham até $963K/ano. Níveis estáveis de oferta e receita sugerem um mercado maduro e estabelecido com impulso de crescimento limitado, enquanto a diferença de quatro vezes entre a média e os melhores desempenhos indica variabilidade significativa de desempenho impulsionada pela diferenciação no nível da propriedade em vez de expansão ampla do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em El Cuyo é 21%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $3K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $568 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em El Cuyo, com receita anual de $1.1M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de El Cuyo. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de El Cuyo. El Cuyo: Leniente. Nenhuma regulamentação específica de STR aplicada em nível municipal. Opera sob as regras gerais de turismo do estado de Yucatán com supervisão mínima. Os anfitriões operam livremente. Tizimín: Leniente. Registro comercial básico teoricamente obrigatório, mas raramente aplicado. Nenhuma regra específica de STR. Capacidade municipal limitada para supervisão. Río Lagartos: Leniente. Regulamentação mínima além de permissões gerais de turismo. Pequena cidade com infraestrutura de aplicação limitada. Os anfitriões operam com pouca restrição. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissivos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em El Cuyo está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 3%. Isso indica dinâmica equilibrada de oferta e demanda. A grande diferença entre a receita média ($255K) e os melhores desempenhos ($963K) sugere variância significativa de desempenho impulsionada pela diferenciação de propriedades em vez de restrições do mercado. Com 21% de ocupação, a competição permanece moderada, deixando espaço para que propriedades diferenciadas capturem valor desproporcional.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da estação de inverno (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 49% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a estação de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (setembro-outubro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de El Cuyo incluem: Kitchen (94%), Air Conditioning (92%), Balcony (64%), Tv (59%), Private Yard (56%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Pets Allowed, Tv, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 57% mais ($887K/year vs $565K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em El Cuyo nos últimos 12 meses: Maio: $17K, Junho: $11K, Julho: $19K, Agosto: $18K, Setembro: $11K, Outubro: $9K, Novembro: $14K, Dezembro: $22K, Janeiro: $24K, Fevereiro: $13K, Março: $23K, Abril: $26K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em El Cuyo é $3K, acima de 12% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $2K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $3K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $5K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $9K/noite. As taxas atingem o pico em January e são mais baixas em November.

Os hóspedes em El Cuyo fazem reservas com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 44 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em El Cuyo apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 2%, a receita por anúncio caiu 3%, a ocupação diminuiu 2%, as tarifas noturnas médias aumentaram 12%, e o tempo de antecedência diminuiu 25%. Apesar dos aumentos de tarifas, a combinação de ocupação em queda e janelas de reserva encurtadas sugere demanda enfraquecida em relação à oferta, enquanto a grande diferença entre a média ($255K) e os anúncios com melhor desempenho ($963K) indica um desempenho de mercado altamente desigual.

Em El Cuyo, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 39% de ocupação mais alta do que os dias da semana.