Durango

Em junho de 2026, Durango tem 455 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 2% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Durango gera $93K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $213K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $35K/ano. Apesar do declínio na oferta ano a ano, a receita total contraiu mais rapidamente, sugerindo que as pressões de demanda superam a redução de inventário. A ampla lacuna de desempenho indica variância operacional significativa, com as principais propriedades ganhando mais do dobro da média do mercado apesar das modestas taxas de ocupação de 29%.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Durango. A receita anual média é de $93K com 29% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $213K/ano. O declínio na oferta e receita sugerem um mercado em contração, enquanto a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indica competição desigual onde a diferenciação gera retornos desproporcionais.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Durango é 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $897, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $194 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Durango, com receita anual de $196K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Durango. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Durango. Durango: Moderado. Licença comercial obrigatória, coleta de impostos sobre vendas obrigatória, conformidade com zoneamento necessária. Aluguéis não ocupados pelo proprietário restritos em algumas zonas residenciais. Sem limites em toda a cidade, mas existem preocupações com densidade de vizinhança. A fiscalização é moderada - a cidade responde a reclamações e realiza auditorias periódicas. Muitos anfitriões operam legalmente com licenciamento adequado, embora alguns aluguéis sem licença existam em zonas restritas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Durango está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 5%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($93,067) e os melhores desempenhos ($213,142) sugere que o desempenho é altamente diferenciado, com a concorrência se intensificando conforme a receita geral do mercado se contrai apesar dos níveis de oferta estáveis.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da estação de inverno (dezembro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 12% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a estação de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (maio-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Durango incluem: Kitchen (99%), Tv (98%), Washing Machine (57%), Parking (55%), Air Conditioning (41%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Bbq, Pets Allowed, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 48% mais ($186K/year vs $126K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Durango nos últimos 12 meses: May: $5K, June: $6K, July: $8K, August: $7K, September: $5K, October: $6K, November: $5K, December: $8K, January: $5K, February: $3K, March: $5K, April: $7K. Esses números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral por noite em Durango é $897, acima de 32% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $630/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $940/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $1K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $2K/noite. As taxas atingem o pico em March e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Durango fazem reservas com uma média de 13 dias de antecedência, uma queda de 33% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 12 dias, 2 quartos: 12 dias, 3 quartos: 14 dias, 4+ quartos: 20 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Durango apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 2%, a receita por anúncio caiu 5%, a ocupação caiu 13%, as tarifas noturnas médias aumentaram 32%, e o tempo de antecedência diminuiu 33%. Apesar dos aumentos de tarifas, o declínio acentuado da ocupação e a janela de reserva comprimida sugerem uma demanda enfraquecida em relação à oferta, enquanto a grande diferença de receita entre os melhores desempenhos ($213k) e os anúncios médios ($93k) indica uma estratificação significativa de desempenho no mercado.

Em Durango, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 30% de ocupação mais alta do que os dias da semana.