Cuernavaca
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$344.2k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
25%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$3,087
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$758
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cuernavaca em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 747.283 | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 4••.••• (+•••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 8•.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.0 noites)
2 quartos (5.7 noites)
3 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Studio (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$37)
3 quartos (MX$28)
2 quartos (MX$24)
1 quarto (MX$15)
Studio (MX$15)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (75%)
Gestão profissional (25%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Cuernavaca teve uma média de 5,733 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 0% em relação ao ano anterior e alta de 19% em dois anos.
Um anúncio médio em Cuernavaca fatura $256K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $876K, enquanto os de baixo desempenho faturam $78K.
A ocupação média em Cuernavaca é de 19%, produzindo RevPAR de $579 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cuernavaca, com $500K.
As regras variam em Cuernavaca. Cuernavaca: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou sistema de registro. Opera sob leis gerais de turismo e hotelaria raramente aplicadas a pequenos operadores. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem licenças. Tepoztlán: Leniente. Status de Cidade Mágica, mas com supervisão mínima de STR. Algumas tentativas de cobrança de impostos municipais, mas inconsistentes. Anfitriões se autorregulam majoritariamente; fiscalização praticamente ausente. Taxco: Leniente. Economia dependente do turismo com regulamentação frouxa. Registro de turismo estadual teoricamente necessário, mas raramente aplicado. A maioria dos aluguéis opera sem licenças formais ou consequências. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cuernavaca não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 21%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em abril e dezembro; é mais baixa em outubro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (98%), Internet (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+121%), Hidromassagem (+57%), Churrasqueira (+50%).
A diária média em Cuernavaca é $3K, alta de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Cuernavaca reservam uma média de 21 dias de antecedência, queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 27 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 102% maior que a de dias úteis.
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