Cozumel
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$500.4k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$3,801
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$1,052
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cozumel em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 393.533 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+•••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.9 noites)
3 quartos (6.2 noites)
2 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
Studio (2.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$147)
3 quartos (MX$62)
2 quartos (MX$33)
1 quarto (MX$24)
Studio (MX$20)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Cozumel teve uma média de 1,484 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Cozumel fatura $338K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $735K, enquanto os de baixo desempenho faturam $142K.
A ocupação média em Cozumel é de 29%, gerando RevPAR de $729 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cozumel, em $1.2M.
As regras variam em Cozumel. Cozumel: Leniente. Nenhuma licença municipal específica exigida para aluguel de temporada. As propriedades devem cumprir o registro comercial básico (RFC) e cobrar imposto de hospedagem. Zoneamento geralmente permissivo em áreas turísticas. A fiscalização é mínima - a maioria dos anfitriões opera informalmente sem conformidade total. As autoridades focam em hotéis maiores em vez de aluguéis de temporada. Muitas propriedades anunciam sem registro adequado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cozumel não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Ar Condicionado (100%), TV (96%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+141%), Piscina (+97%), Churrasqueira (+89%).
A diária média em Cozumel é $3K, alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Cozumel reservam com uma média de 34 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos até 55 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As diárias atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 14% maior do que a de dias úteis.
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