Chihuahua

Em junho de 2026, Chihuahua tem 807 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 4% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Chihuahua gera $116K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $295K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $38K/ano. Com a oferta em declínio ano a ano ao lado de receita estagnada, o mercado mostra inventário em aperto sem crescimento de demanda correspondente, sugerindo intensificação da concorrência entre os anúncios restantes. A diferença de receita de 2.5x entre os performers de alto desempenho e a média indica estratificação significativa de desempenho dentro de um mercado restrito.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Chihuahua. A receita anual média é de $116K com 27% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $295K/ano. A oferta em declínio associada à receita estável sugere um mercado em maturação com impulso de crescimento limitado, enquanto a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indica variância substancial de desempenho baseada em fatores no nível da propriedade.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Chihuahua é 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $1K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $239 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Chihuahua, com receita anual de $296K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Chihuahua. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Chihuahua. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração específicas de Chihuahua (seja referindo-se à Cidade de Chihuahua ou ao estado de Chihuahua no México). Para fornecer detalhes precisos sobre requisitos de permissão, regras de ocupação e práticas reais de fiscalização, seria necessário pesquisar regulamentações locais mexicanas atuais, que variam significativamente por município e mudam frequentemente. Recomendo verificar com as autoridades locais de turismo (Secretaría de Turismo) ou uma empresa local de gestão de propriedades para obter informações atuais e precisas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissivos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Chihuahua está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 1%. Isso indica dinâmica equilibrada de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($115,867) e os melhores desempenhos ($294,546) sugere que a diferenciação competitiva está impulsionando a variação de desempenho, enquanto a taxa de ocupação de 27% reflete um mercado com capacidade disponível apesar da redução modesta de oferta.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em dezembro). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -38% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (maio-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Chihuahua incluem: Kitchen (99%), Air Conditioning (98%), Tv (98%), Heating (82%), Parking (60%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Gym, Washing Machine, Bbq, com propriedades com Gym ganhando aproximadamente 53% mais ($272K/year vs $178K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Chihuahua nos últimos 12 meses: Maio: $6K, Junho: $6K, Julho: $7K, Agosto: $9K, Setembro: $7K, Outubro: $8K, Novembro: $7K, Dezembro: $9K, Janeiro: $6K, Fevereiro: $5K, Março: $8K, Abril: $8K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em Chihuahua é $1K, acima de 32% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $884/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $1K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $2K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $2K/noite. As taxas atingem o pico em April e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Chihuahua fazem reservas com uma média de 13 dias de antecedência, uma redução de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 12 dias, 2 quartos: 13 dias, 3 quartos: 16 dias, 4+ quartos: 24 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Chihuahua apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 4%, a receita por anúncio caiu 1%, a ocupação caiu 13%, as tarifas noturnas médias aumentaram 32%, e o tempo de antecedência diminuiu 25%. O aumento acentuado de tarifas em meio à queda de ocupação sugere que os anfitriões estão competindo por menos reservas, enquanto a lacuna de receita substancial entre os melhores desempenhos ($294k) e os anúncios médios ($116k) indica uma estratificação de desempenho significativa no mercado.

Em Chihuahua, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 44% de ocupação mais alta do que os dias da semana.