Cancun
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
MX$489k
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$2,909
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$1,019
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cancun em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 905.676 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 6••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+•••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Academia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Beira-mar | 🔒 9 (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+•%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+•%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.0 noites)
3 quartos (6.2 noites)
1 quarto (5.3 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$133)
3 quartos (MX$52)
2 quartos (MX$41)
1 quarto (MX$32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (81%)
Anfitriões independentes (19%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Cancún teve uma média de 6,454 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e uma queda de 5% em dois anos.
Um anúncio médio em Cancún rende $376K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $1.4M, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem $109K.
A ocupação média em Cancún é de 29%, produzindo RevPAR de $806 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cancún, em $1.3M.
As regras variam em Cancún. Cancún: Flexível. Registro estadual de turismo (SECTUR) e licença municipal teoricamente necessários. Sem regras ou limites de ocupação. Fiscalização mínima — a maioria dos anfitriões opera sem permissões, as autoridades raramente fiscalizam. Playa del Carmen: Flexível. Mesmo registro SECTUR necessário, licença comercial municipal. Sem limites de densidade. Fiscalização fraca — existe um grande mercado informal, penalidades incomuns. Puerto Morelos: Flexível. Registro SECTUR e alvará municipal necessários. Sem restrições de ocupação. Fiscalização muito limitada — cidade pequena, poucas inspeções, anfitriões operam comumente de forma informal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cancún parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 16%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em março e dezembro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (98%), TV (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+82%), Ar-condicionado (+80%), Churrasqueira (+73%).
A diária média em Cancún é de $3K, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Cancún reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 12% maior do que a ocupação durante a semana.