Cancun
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$491.4k
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$2,932
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$1,036
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cancun em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 659.904 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +$ 4••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+•••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Academia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+•%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.8 noites)
3 quartos (5.6 noites)
1 quarto (5.4 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$132)
3 quartos (MX$53)
2 quartos (MX$41)
1 quarto (MX$32)
Studio (MX$28)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Cancún teve uma média de 6,463 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e uma queda de 5% em dois anos.
Um anúncio médio em Cancún fatura $379K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $1.4M, enquanto os de baixo desempenho faturam $109K.
A ocupação média em Cancún é de 29%, gerando RevPAR de $817 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cancún, em $1.3M.
As regras variam em Cancún. Cancún: Flexível. Registro estadual de turismo (SECTUR) exigido, licença municipal necessária. Fiscalização mínima — muitos anfitriões operam sem permissões. Grande mercado de aluguel de temporada funciona com pouca supervisão. Playa del Carmen: Flexível. Mesmo registro SECTUR exigido, licença comercial municipal. Fiscalização leve apesar das regulamentações. Alta densidade de aluguéis de temporada opera informalmente. Puerto Morelos: Flexível. Registro SECTUR e licenças municipais exigidos. Fiscalização muito limitada na prática. Pequeno mercado com supervisão regulatória mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cancún parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 13%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em março e dezembro; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+78%), Banheira de Hidromassagem (+73%), Churrasqueira (+70%).
A tarifa diária média em Cancún é $3K, com alta de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Cancún reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 13% maior do que a ocupação nos dias de semana.
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