Campeche

Em junho de 2026, Campeche tem 497 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 6% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Campeche gera $124K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $403K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $39K/ano. Com a oferta em declínio ano após ano enquanto a receita permanece estável, o mercado mostra crescimento restrito em vez de expansão. A diferença tripla entre os performers de alto desempenho e a média, combinada com a ocupação baixa de 22%, sugere variância significativa no posicionamento de propriedades dentro de um mercado com capacidade limitada.

"Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Campeche. A receita anual média é de $124K com 22% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $403K/ano. A redução de oferta e receita ano a ano sugerem um mercado em contração, enquanto a diferença de 3.3x entre o desempenho médio e o dos melhores indica variância significativa de desempenho apesar das condições gerais relativamente estáveis."

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Campeche é 22%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $1K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $268 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Campeche, com receita anual de $318K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Campeche. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Campeche. Não tenho informações confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta duração e a realidade da aplicação das leis em Campeche. Para fornecer detalhes precisos sobre permissões, licenciamento, regras de ocupação do proprietário, limites de densidade e níveis reais de aplicação (não apenas regras escritas), seria necessário pesquisar as ordenanças locais atuais e os padrões de conformidade no terreno para este local específico. Não posso classificá-lo sem dados verificados. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Campeche está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 7%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($123,678) e os melhores desempenhos ($403,060) sugere estratificação de mercado, onde a diferenciação de propriedades está impulsionando uma variância de desempenho substancial apesar da ocupação geral modesta de 22%.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (janeiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 32% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (maio-outubro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Campeche incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (96%), Tv (93%), Estacionamento (61%), Quintal Privado (53%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Bicicletas, Churrascaria, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 134% a mais ($446K/ano vs $191K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Campeche nos últimos 12 meses: Maio: $6K, Junho: $6K, Julho: $9K, Agosto: $8K, Setembro: $6K, Outubro: $5K, Novembro: $9K, Dezembro: $11K, Janeiro: $12K, Fevereiro: $8K, Março: $10K, Abril: $8K. Esses números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Campeche é $1K, acima de 24% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $988/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $2K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $3K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $5K/noite. As taxas atingem o pico em February e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Campeche fazem reservas com uma média de 21 dias de antecedência, uma redução de 11% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 20 dias, 2 quartos: 21 dias, 3 quartos: 24 dias, 4+ quartos: 22 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Campeche apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 6%, a receita por anúncio caiu 7%, a ocupação diminuiu 15%, as diárias médias aumentaram 24%, e o tempo de antecedência diminuiu 11%. O aumento acentuado de tarifas em meio à queda de ocupação sugere que os anfitriões estão competindo por menos reservas em vez de capitalizar a demanda. A grande diferença entre a receita média ($123,678) e os melhores desempenhos ($403,060) indica um mercado altamente estratificado onde a diferenciação de propriedades impacta significativamente os retornos.

Em Campeche, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 34% maior ocupação do que os dias da semana.