Cabo San Lucas
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
MX$1.2m
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 MX$9•••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$2,584
Méd 12M
↓29%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cabo San Lucas em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 1173 (42%) | +$1,704,389 (+204%) | $2,541,573 | $837,184 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.0 noites)
Studio (6.9 noites)
3 quartos (6.8 noites)
1 quarto (6.2 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$192)
3 quartos (MX$112)
2 quartos (MX$82)
1 quarto (MX$43)
Studio (MX$41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Em maio de 2026, Cabo San Lucas, San José del Cabo, Todos Santos, La Paz possuem 7,089 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 2% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Cabo San Lucas gera $787K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $4.3M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $243K/ano. Essa enorme disparidade sugere que os resultados de receita são fortemente bifurcados, onde ativos de elite capturam uma parcela desproporcional da capacidade total de ganhos do mercado.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Cabo San Lucas. A receita anual média é de $787K com 25% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $4.3M/ano. A taxa de ocupação de 25% indica sazonalidade significativa ou subutilização, destacando que os que mais faturam provavelmente aproveitam um posicionamento único para superar a base de referência do mercado mais amplo.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Cabo San Lucas é de 25%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $9K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $2K por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cabo San Lucas, com uma receita anual de $2.5M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Cabo San Lucas. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações para aluguéis de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Cabo San Lucas. Cabo San Lucas: Flexível. É necessária licença municipal e registro fiscal federal. Não há regras de ocupação pelo proprietário ou limites. Fiscalização mínima; a maioria dos anfitriões opera sem as licenças adequadas. San José del Cabo: Flexível. Os mesmos requisitos de Cabo - licença municipal, ID fiscal. Sem restrições de ocupação. Fiscalização leve; conformidade esporádica. Todos Santos: Flexível. São necessárias licenças municipais básicas. Sem restrições de aluguel. Fiscalização muito limitada no ambiente de cidade pequena. La Paz: Flexível. Necessária licença municipal e registro fiscal. Sem limites ou regras de ocupação pelo proprietário. Fiscalização mínima; aluguéis informais são comuns. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cabo San Lucas apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 15%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita em meio ao crescimento estagnado da oferta sinaliza um enfraquecimento no poder de compra do consumidor que, atualmente, supera a expansão do inventário.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (o pico é em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -110% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (outubro-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Cabo San Lucas incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (93%), Piscina (81%), TV (80%), Varanda (73%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Piscina, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 179% mais ($2.5M/ano vs $906K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Cabo San Lucas nos últimos 12 meses: May: $45K, June: $43K, July: $43K, August: $31K, September: $22K, October: $37K, November: $52K, December: $75K, January: $57K, February: $58K, March: $84K, April: $60K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Cabo San Lucas é de $9K, um aumento de 6% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $3K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $5K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $9K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $33K/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Cabo San Lucas reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 38 dias, 3 quartos: 41 dias, 4+ quartos: 60 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Cabo San Lucas registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 2%, a receita por anúncio diminuiu 15%, a ocupação caiu 11%, as tarifas médias por noite aumentaram 6% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 14%. Estas métricas mostram um mercado onde preços mais elevados não estão conseguindo compensar a queda no volume, refletindo uma maior sensibilidade do consumidor aos preços.
Em Cabo San Lucas, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 14% maior do que os dias úteis.