Cabo San Lucas
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$1.2m
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$9,305
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$2,561
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cabo San Lucas em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 1.612.202 | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 2.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 9••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 8••.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 8••.••• (+••%) | 🔒 $ 2.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 8••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 7••.••• (+••%) | 🔒 $ 2.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Academia | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.3 noites)
2 quartos (7.1 noites)
1 quarto (6.1 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
Studio (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$207)
3 quartos (MX$116)
2 quartos (MX$83)
1 quarto (MX$44)
Studio (MX$41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Cabo San Lucas teve uma média de 7,310 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 27% em dois anos.
Um anúncio médio em Cabo San Lucas fatura $759K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $4.0M, enquanto os de baixo desempenho faturam $241K.
A ocupação média em Cabo San Lucas é de 24%, gerando RevPAR de $2K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cabo San Lucas, em $2.5M.
As regras variam em Cabo San Lucas. Cabo San Lucas: Leniente. Registro fiscal federal (RFC) obrigatório, licença comercial municipal recomendada. Fiscalização mínima, a maioria opera informalmente sem conformidade total. San José del Cabo: Leniente. Mesmos requisitos fiscais federais de Cabo. Fiscalização leve, muitos operam sem o licenciamento adequado. Todos Santos: Leniente. Permissões comerciais básicas necessárias. Fiscalização muito limitada nesta pequena cidade, operações informais comuns. La Paz: Leniente. Permissões municipais e registro fiscal federal necessários. Fiscalização mínima, a conformidade varia muito entre anfitriões. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cabo San Lucas parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em março e dezembro; é mais baixa em setembro e agosto.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), Internet (98%), Cozinha (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+150%), Máquina de Lavar (+122%), Piscina (+112%).
A diária média em Cabo San Lucas é de $9K, um aumento de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Cabo San Lucas reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 61 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 17% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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