Aguascalientes

Em junho de 2026, Aguascalientes tem 968 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 13% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Aguascalientes gera $87K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $246K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $29K/ano. A oferta em declínio associada à receita estável sugere que a demanda não está absorvendo a contração do mercado, indicando um mercado de compradores. A ampla diferença de desempenho—com as principais propriedades ganhando quase 3x a média—sinaliza um posicionamento competitivo desigual em vez de força de mercado uniforme.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Aguascalientes. A receita anual média é de $87K com 20% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $246K/ano. A oferta em declínio associada à receita estável sugere redução da concorrência, mas a lacuna substancial entre a média e os melhores desempenhos indica variação significativa de desempenho—sinalizando que as condições de mercado favorecem propriedades diferenciadas enquanto muitas enfrentam dificuldades com reservas consistentes.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Aguascalientes é 20%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $1K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $189 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Aguascalientes, com receita anual de $161K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Aguascalientes. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Aguascalientes. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização específicas de Aguascalientes, México. Sem informações verificadas sobre permissões, requisitos de licenciamento, regras de ocupação e níveis reais de fiscalização nesta jurisdição, recomendo entrar em contato diretamente com as autoridades municipais de Aguascalientes ou consultar um advogado local familiarizado com regulamentações de hospitalidade nesse estado. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Aguascalientes está atualmente equilibrado com condições de demanda forte. A oferta diminuiu 13% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 5%. Isso indica crescimento de demanda saudável superando a oferta. A lacuna significativa entre receitas médias ($86,513) e de alto desempenho ($246,056) sugere bifurcação de mercado, onde propriedades diferenciadas comandam preços premium enquanto a concorrência se intensifica para anúncios de médio porte.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de primavera (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 83% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (janeiro-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Aguascalientes incluem: Tv (98%), Kitchen (96%), Parking (64%), Balcony (46%), Washing Machine (43%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Washing Machine, Bbq, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 39% mais ($291K/year vs $210K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Aguascalientes nos últimos 12 meses: Maio: $8K, Junho: $3K, Julho: $5K, Agosto: $5K, Setembro: $4K, Outubro: $6K, Novembro: $8K, Dezembro: $5K, Janeiro: $4K, Fevereiro: $3K, Março: $4K, Abril: $13K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em Aguascalientes é $1K, acima de 28% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $738/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $1K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $2K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $2K/noite. As taxas atingem o pico em April e são mais baixas em June.

Os hóspedes em Aguascalientes fazem reservas com uma média de 16 dias de antecedência, uma redução de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 15 dias, 2 quartos: 17 dias, 3 quartos: 17 dias, 4+ quartos: 22 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Aguascalientes apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 13%, a receita por anúncio aumentou 5%, a ocupação caiu 4%, as diárias médias aumentaram 28%, e o tempo de antecedência diminuiu 24%. O aumento acentuado de tarifas superando o crescimento de receita, combinado com queda na ocupação e oferta, sugere que os anfitriões estão precificando agressivamente em face da demanda enfraquecida. A grande diferença entre a média ($86,513) e os anúncios com melhor desempenho ($246,056) indica um mercado bifurcado onde a diferenciação impacta significativamente os retornos.

Em Aguascalientes, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 44% maior ocupação do que os dias da semana.