Acapulco

Em maio de 2026, Acapulco possui 4,759 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 7% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Acapulco gera $252K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $913K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $90K/ano. A enorme variação de receita sugere um mercado bifurcado onde ativos de alto nível capturam significativamente mais valor, provavelmente devido a comodidades específicas ou posicionamento que os diferenciam da oferta mais ampla e de menor rendimento.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Acapulco. A receita anual média é de $252K com 20% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $913K/ano. Apesar dos níveis modestos de ocupação, o delta de receita destaca que a lucratividade é impulsionada pelo poder de precificação premium em vez de alto volume, indicando que os que mais faturam visam com sucesso segmentos dispostos a pagar prêmios significativos.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Acapulco é de 20%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $3K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $582 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Acapulco, com receita anual de $559K. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Acapulco. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Acapulco. Acapulco: Flexível. Não existem regulamentações específicas ou sistema de registro para aluguéis de curta temporada. O imposto comercial geral (RFC) e as licenças de turismo são teoricamente exigidos, mas raramente aplicados. Não há regras de ocupação ou limites de aluguel. A fiscalização é praticamente inexistente - a maioria dos anfitriões opera informalmente sem licenças. As autoridades locais concentram-se em hotéis em vez de aluguéis por temporada. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Acapulco apresenta-se atualmente equilibrado, com condições de forte demanda. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 24%. Isso indica um crescimento saudável da demanda superando a oferta. Uma base de oferta em contração, combinada com o aumento da receita, sugere um mercado em estreitamento, onde o inventário remanescente está capturando maior utilização e controle de preços.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 54% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (setembro-outubro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Acapulco incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (98%), Piscina (96%), Tv (95%), Varanda (72%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Academia, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 66% a mais ($575K/ano vs $347K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Acapulco nos últimos 12 meses: May: $15K, June: $8K, July: $15K, August: $17K, September: $11K, October: $7K, November: $16K, December: $35K, January: $26K, February: $14K, March: $20K, April: $29K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Acapulco é de $3K, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $2K/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $2K/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $3K/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $7K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Acapulco reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 18 dias, 2 quartos: 19 dias, 3 quartos: 23 dias, 4+ quartos: 27 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Acapulco registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 7%, a receita por anúncio aumentou 24%, a ocupação caiu 2%, as diárias médias aumentaram 26% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 11%. Essas mudanças sugerem uma transição para reservas de última hora com tarifas mais altas, refletindo um mercado que está se tornando mais reativo e sensível a preços.

Em Acapulco, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 49% maior do que os dias úteis.