San Cristóbal De Las Casas

Em junho de 2026, San Cristóbal de las Casas, Chamula possui 1.000 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 20% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em San Cristóbal de las Casas gera $79K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $238K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $21K/ano. A oferta em declínio associada à receita crescente sugere uma forte recuperação da demanda, porém a taxa de ocupação de 21% e a diferença de desempenho tripla indicam bifurcação do mercado onde a diferenciação impacta significativamente os retornos.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em San Cristóbal de las Casas. A receita anual média é de $79K com 21% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $238K/ano. A oferta em declínio associada à receita crescente sugere dinâmica de demanda fortalecida, embora a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indique desempenho de propriedade altamente diferenciado dentro de um mercado relativamente restrito.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em San Cristóbal de las Casas é 21%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $1K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $172 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em San Cristóbal de las Casas, com receita anual de $227K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de San Cristóbal de las Casas. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de San Cristóbal de las Casas. San Cristóbal de las Casas: Permissivo. Sem regulações municipais específicas de STR. Registro fiscal federal (RFC) tecnicamente obrigatório. Aplicação mínima, muitos anfitriões operam informalmente sem permissões ou conformidade fiscal. Chamula: Permissivo. Município autônomo indígena com regulação formal mínima de aluguéis. Nenhuma permissão específica de STR obrigatória. Praticamente nenhuma aplicação das regras de hospedagem. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em San Cristóbal de las Casas está atualmente equilibrado com condições de demanda forte. A oferta diminuiu 20% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 30%. Isso indica crescimento saudável da demanda superando a oferta. A ampla lacuna de desempenho entre listagens médias ($78,620) e de alto desempenho ($237,986) sugere variação significativa na economia unitária, com propriedades de topo capturando receita desproporcional apesar de taxas de ocupação modestas de 21%.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (dezembro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 100% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (setembro-maio) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de San Cristóbal de las Casas incluem: Cozinha (97%), Tv (85%), Estacionamento (67%), Quintal Privado (55%), Varanda (48%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Tv, Máquina de Lavar, Animais de Estimação Permitidos, com propriedades com Tv ganhando aproximadamente 37% mais ($203K/ano vs $148K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em San Cristóbal de las Casas nos últimos 12 meses: Maio: $3K, Junho: $3K, Julho: $5K, Agosto: $5K, Setembro: $3K, Outubro: $4K, Novembro: $6K, Dezembro: $10K, Janeiro: $7K, Fevereiro: $5K, Março: $6K, Abril: $7K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em San Cristóbal de las Casas é $1K, acima de 24% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $694/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $980/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $2K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $3K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em San Cristóbal de las Casas fazem reservas com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 20 dias, 2 quartos: 20 dias, 3 quartos: 24 dias, 4+ quartos: 23 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em San Cristóbal de las Casas apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 20%, a receita por anúncio aumentou 30%, a ocupação subiu 12%, as diárias médias aumentaram 24%, e o tempo de antecedência diminuiu 16%. A contração da oferta associada ao aumento das tarifas e receita sugere uma demanda forte superando o inventário disponível. No entanto, a grande diferença entre a receita média ($78,620) e os melhores desempenhos ($237,986) indica um desempenho de mercado altamente concentrado, com a concorrência se intensificando entre os anúncios restantes.

Em San Cristóbal de las Casas, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 33% de ocupação mais alta do que os dias de semana.