Male

Em junho de 2026, Malé, Hulhumalé, Maafushi têm 609 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 17% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Male gera MVR215K por ano. Propriedades com alto desempenho ganham MVR1.4M/ano, enquanto propriedades com baixo desempenho ganham MVR44K/ano. O crescimento da oferta de 17% YoY associado ao declínio de receita sinaliza intensificação da concorrência, enquanto o diferencial de 6.5x entre os melhores e os desempenhos médios indica segmentação significativa do mercado onde a diferenciação de propriedades impacta substancialmente os retornos em um ambiente de ocupação restrita de 14%.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Male. A receita anual média é MVR215K com 14% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até MVR1.4M/ano. O crescimento da oferta de 17% YoY supera as tendências de receita estagnada, intensificando a concorrência e ampliando a lacuna de desempenho entre os anúncios principais e médios—indicando consolidação de mercado onde a diferenciação determina cada vez mais os resultados.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Male é de 14%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de MVR5K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de MVR494 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Male, com receita anual de MVR325K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Male. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Malé. Malé: Moderada. Registro no Ministério do Turismo obrigatório, licença comercial necessária. Fiscalização padrão através da supervisão do ministério. Hulhumalé: Moderada. Registro de casa de hóspedes obrigatório, aprovação da HDC necessária. Fiscalização moderada pela Housing Development Corporation. Maafushi: Permissiva. Permissão de casa de hóspedes obrigatória, mas amplamente disponível. Fiscalização leve, muitas operações informais existem ao lado de propriedades registradas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissivos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Male está atualmente apresentando condições de supersaturação. A oferta cresceu 17% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 8%. Isso indica que o crescimento da oferta está superando a demanda, pressionando os retornos. A taxa de ocupação de 14% reflete intensa competição, enquanto a lacuna significativa entre a receita média ($214,965) e os melhores desempenhos ($1.4M) sugere bifurcação do mercado—apenas propriedades diferenciadas estão capturando uma parcela desproporcional.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da estação de inverno (dezembro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 52% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a estação de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (setembro-maio) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Male incluem: Ar Condicionado (100%), Tv (80%), Máquina de Lavar (75%), Cozinha (74%), Elevador (55%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, com propriedades com Piscina gerando aproximadamente 415% a mais (MVR2.5M/ano vs MVR486K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Male nos últimos 12 meses: Maio: MVR7K, Junho: MVR8K, Julho: MVR14K, Agosto: MVR11K, Setembro: MVR9K, Outubro: MVR13K, Novembro: MVR13K, Dezembro: MVR34K, Janeiro: MVR24K, Fevereiro: MVR20K, Março: MVR18K, Abril: MVR10K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Male é MVR5K, acima de 22% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de MVR5K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de MVR5K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de MVR4K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de MVR3K/noite. As taxas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Male fazem reservas com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 21 dias, 2 quartos: 21 dias, 3 quartos: 19 dias, 4+ quartos: 27 dias. Propriedades maiores tendem a ter períodos de reserva mais longos, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Male apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 17%, a receita por anúncio diminuiu 8%, a ocupação caiu 36%, as tarifas noturnas médias aumentaram 22% e o tempo de antecedência diminuiu 17%. A combinação de oferta crescente, ocupação em queda e janelas de reserva encurtadas sinaliza intensificação da concorrência apesar dos aumentos de tarifas, enquanto a diferença substancial entre anúncios médios ($214,965) e os de melhor desempenho ($1.39M) sugere que o desempenho está cada vez mais concentrado entre propriedades diferenciadas.

Em Male, sexta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira.