Mauritius

Em junho de 2026, Grand Baie, Port Louis, Flic en Flac possuem 3.666 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 4% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Mauritius gera MUR722K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham MUR2.7M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham MUR257K/ano. A enorme diferença de receita sugere que os retornos do mercado são altamente polarizados, com ativos de primeira linha capturando um valor significativamente desproporcional, apesar de uma contração na receita geral do mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Mauritius. A receita anual média é de MUR722K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até MUR2.7M/ano. O piso de 33% de ocupação destaca que, embora a utilização média permaneça modesta, o teto para unidades de alto desempenho indica que um segmento distinto do mercado mantém uma forte resiliência de demanda.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Mauritius é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de MUR8K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de MUR1K por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Mauritius, com uma receita anual de MUR1.3M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Mauritius. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Mauritius. Não possuo dados atuais confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada ou a realidade da fiscalização para estas localidades em Mauritius (Grand Baie, Port Louis, Flic en Flac). Mauritius possui leis nacionais de acomodação turística, mas as regras de STR em nível municipal e sua aplicação variam e não estão bem documentadas nas fontes disponíveis. Recomendo entrar em contato diretamente com a Mauritius Tourism Authority ou com os conselhos municipais locais para obter informações precisas e atuais sobre licenças, restrições e práticas reais de fiscalização em cada área. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Mauritius apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 26%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que o mercado está passando por uma correção estrutural, onde a redução no inventário ainda não estabilizou a pressão descendente sobre os ganhos por unidade.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -8% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (setembro-junho), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Mauritius incluem: Cozinha (98%), Ar Condicionado (97%), Máquina de Lavar (90%), TV (87%), Piscina (66%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Churrasqueira, Piscina, Máquina de Lavar, com propriedades com Churrasqueira ganhando aproximadamente 53% a mais (MUR1.9M/ano vs MUR1.2M/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Mauritius nos últimos 12 meses: May: MUR34K, June: MUR27K, July: MUR33K, August: MUR31K, September: MUR31K, October: MUR43K, November: MUR51K, December: MUR64K, January: MUR54K, February: MUR39K, March: MUR49K, April: MUR46K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Mauritius é de MUR8K, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de MUR4K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de MUR6K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de MUR10K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de MUR18K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Mauritius reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 34 dias, 2-bedroom: 35 dias, 3-bedroom: 37 dias, 4+ bedroom: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Mauritius registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 4%, a receita por anúncio caiu 26%, a ocupação baixou 15%, as tarifas noturnas médias aumentaram 18% e o prazo de reserva diminuiu 25%. Estas mudanças revelam um ambiente de maior restrição, onde tarifas noturnas mais elevadas não estão a compensar as perdas de volume, sinalizando uma mudança para ciclos de reserva mais espontâneos e de curto prazo.

Nas Mauritius, o sábado apresenta a maior procura de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.