Gozo

Em maio de 2026, Victoria, Xagħra, Marsalforn possuem 1,181 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 13% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Gozo gera €19K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €37K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €8K/ano. A enorme diferença de desempenho sugere que os retornos do mercado são altamente sensíveis a características específicas do ativo e à execução operacional, em vez de tendências gerais de mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Gozo. A receita anual média é de €19K com 36% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €37K/ano. Essa variação demonstra um mercado polarizado onde um pequeno segmento do inventário captura a maioria da receita, apesar de um declínio de dois dígitos nos ganhos totais do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Gozo é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €147, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de €36 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Gozo, com uma receita anual de €31K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Gozo. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Gozo. Não possuo informações confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada para Victoria, Xagħra e Marsalforn. Estes parecem ser locais em Malta (Xagħra e Marsalforn em Gozo) e possivelmente Victoria, Gozo. Malta possui regulamentações nacionais de STR que exigem o registro junto à Malta Tourism Authority, mas não disponho de dados específicos de fiscalização e regras locais para esses municípios para fornecer uma classificação precisa e um resumo da contagem de caracteres conforme solicitado. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Gozo apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 21%. Isto indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. Estas quedas sincronizadas sugerem uma correção de mercado à medida que o inventário sai para se alinhar com o reduzido poder de compra dos viajantes.

Lançamento por volta de junho, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em setembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -60% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Gozo incluem: Ar Condicionado (95%), Cozinha (95%), Tv (83%), Máquina de Lavar Roupa (82%), Varanda (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Jacuzzi, Churrasqueira, com propriedades com Piscina a ganhar aproximadamente 72% mais (€39K/ano vs €23K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Gozo nos últimos 12 meses: Maio: €990, Junho: €1K, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €2K, Outubro: €1K, Novembro: €731, Dezembro: €793, Janeiro: €436, Fevereiro: €698, Março: €745, Abril: €1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Gozo é de €147, um aumento de 5% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €92/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €116/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €169/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €273/noite. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Gozo reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 35 dias, 2 quartos: 40 dias, 3 quartos: 44 dias, 4+ quartos: 47 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Gozo registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 13%, a receita por anúncio caiu 21%, a ocupação baixou 3%, as tarifas médias por noite aumentaram 5% e o lead time diminuiu 25%. Estas métricas refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e uma menor utilização, indicando uma maior pressão sobre o desempenho dos ativos.

Em Gozo, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 24% superior à dos dias úteis.