Martinique Island

Em junho de 2026, Fort-de-France, Les Trois-Îlets, Le Diamant, Sainte-Anne possuem 4,594 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 21% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio na Martinique Island gera €14K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €35K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. Essa ampla variação de receita sugere que as preferências dos hóspedes são altamente concentradas, deixando as listagens típicas com dificuldades, enquanto as de melhor desempenho capturam a maior parte da demanda do mercado, apesar da redução da oferta geral.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos na Martinique Island. A receita anual média é de €14K com 37% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €35K/ano. A diferença notável entre o desempenho médio e o de alto nível destaca que a lucratividade do mercado está atualmente fragmentada, com o sucesso dependendo fortemente da captura de um segmento específico da base de 37% de ocupação.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Martinique Island é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €144, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €24 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Martinique Island, com receita anual de €35K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Martinique Island. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Martinique Island. Fort-de-France: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR, recomenda-se o registro comercial geral. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Les Trois-Îlets: Flexível. Zona turística com restrições mínimas de STR, declaração comercial básica. Fiscalização leve, aluguéis turísticos generalizados. Le Diamant: Flexível. Sem regras dedicadas de STR, registro comercial padrão opcional. Praticamente sem fiscalização, muitos operam informalmente. Sainte-Anne: Flexível. Área turística sem leis específicas de STR, sugere-se registro fiscal básico. Fiscalização mínima, anfitriões operam abertamente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO na Martinique Island apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 21% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 18%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea tanto da oferta quanto da receita sugere um mercado em estabilização, onde a redução da concorrência é atualmente compensada por pressões de demanda geral mais fracas.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -83% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (outubro-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Martinique Island incluem: Cozinha (98%), Ar-condicionado (95%), TV (85%), Máquina de lavar (84%), Varanda (55%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de lavar, Churrasqueira, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 81% a mais (€39K/ano vs €21K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Martinique Island nos últimos 12 meses: May: €521, June: €317, July: €503, August: €575, September: €298, October: €429, November: €600, December: €886, January: €934, February: €1K, March: €1K, April: €1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Martinique Island é de €144, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €98/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €142/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €227/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €427/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes na Martinique Island reservam com uma antecedência média de 35 dias, uma queda de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 33 dias, 2 quartos: 36 dias, 3 quartos: 39 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Martinique Island registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 21%, a receita por anúncio diminuiu 18%, a ocupação caiu 8%, as diárias médias aumentaram 28% e o lead time diminuiu 27%. Essas métricas variáveis apontam para uma transição em que os anfitriões estão testando um maior poder de precificação, apesar das janelas de reserva mais curtas e do volume reduzido.

Na Martinique Island, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.