Skopje
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
MKD458.5k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MKD2,881
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
MKD885
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Skopje em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +MKD 442.760 | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +MKD 2••.••• (+••%) | 🔒 MKD 7••.••• | 🔒 MKD 5••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +MKD 2••.••• (+••%) | 🔒 MKD 7••.••• | 🔒 MKD 5••.••• |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +MKD 1••.••• (+••%) | 🔒 MKD 7••.••• | 🔒 MKD 5••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +MKD 1••.••• (+••%) | 🔒 MKD 7••.••• | 🔒 MKD 5••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +MKD 1••.••• (+••%) | 🔒 MKD 7••.••• | 🔒 MKD 5••.••• |
| Academia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +MKD 1••.••• (+••%) | 🔒 MKD 7••.••• | 🔒 MKD 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +MKD 7•.••• (+••%) | 🔒 MKD 5••.••• | 🔒 MKD 5••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +MKD 7•.••• (+••%) | 🔒 MKD 5••.••• | 🔒 MKD 4••.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +MKD 4•.••• (+•%) | 🔒 MKD 5••.••• | 🔒 MKD 5••.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +MKD 3•.••• (+•%) | 🔒 MKD 5••.••• | 🔒 MKD 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.5 noites)
2 quartos (6.2 noites)
3 quartos (3.4 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MKD 24)
2 quartos (MKD 16)
3 quartos (MKD 15)
1 quarto (MKD 13)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Escópia teve uma média de 1,350 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 66% em dois anos.
Um anúncio médio em Escópia fatura MKD346K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam MKD864K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam MKD108K.
A ocupação média em Escópia é de 28%, produzindo RevPAR de MKD702 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Escópia, com MKD572K.
As regras variam em Escópia. Não tenho informações atuais e confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta duração e a realidade de sua aplicação em Escópia, Macedônia do Norte. O arcabouço regulatório para plataformas como Airbnb em Escópia não é claro ou está subdesenvolvido, e não consigo verificar as práticas reais de aplicação no local. Recomendo entrar em contato com o governo municipal de Escópia ou com profissionais locais de gestão de propriedades para obter informações precisas e atualizadas sobre os requisitos de registro e aplicação. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Escópia parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 14%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Ar-condicionado (98%), TV (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+44%), Piscina (+41%), Academia (+33%).
A tarifa diária média em Escópia é de MKD3K, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Escópia reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos finais de semana é 19% maior do que a ocupação nos dias úteis.