Ohrid
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MKD425.7k
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
31%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MKD3,678
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
MKD930
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ohrid em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +MKD 542.962 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +MKD 4••.••• (+••%) | 🔒 MKD 1.•••.••• | 🔒 MKD 6••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +MKD 3••.••• (+••%) | 🔒 MKD 8••.••• | 🔒 MKD 5••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +MKD 2••.••• (+••%) | 🔒 MKD 8••.••• | 🔒 MKD 6••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +MKD 1••.••• (+••%) | 🔒 MKD 7••.••• | 🔒 MKD 6••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +MKD 1••.••• (+••%) | 🔒 MKD 6••.••• | 🔒 MKD 5••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +MKD 1••.••• (+••%) | 🔒 MKD 6••.••• | 🔒 MKD 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +MKD 1••.••• (+••%) | 🔒 MKD 7••.••• | 🔒 MKD 5••.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +MKD 1••.••• (+••%) | 🔒 MKD 6••.••• | 🔒 MKD 5••.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +MKD 1••.••• (+••%) | 🔒 MKD 6••.••• | 🔒 MKD 5••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +MKD 9•.••• (+••%) | 🔒 MKD 6••.••• | 🔒 MKD 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.6 noites)
1 quarto (6.7 noites)
3 quartos (5.9 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Studio (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MKD 61)
3 quartos (MKD 34)
2 quartos (MKD 18)
1 quarto (MKD 10)
Studio (MKD 9)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Ohrid teve uma média de 1,086 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 50% em dois anos.
Um anúncio médio em Ohrid fatura MKD302K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam MKD924K, enquanto os de baixo desempenho faturam MKD130K.
A ocupação média em Ohrid é 22%, gerando RevPAR de MKD644 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Ohrid, com MKD698K.
As regras variam em Ohrid. Ohrid: Moderado. É necessário registro nas autoridades de turismo e licença comercial. Fiscalização crescente à medida que a cidade aborda preocupações com o overtourism. A maioria dos anfitriões estabelecidos cumpre as regras devido ao monitoramento visível do turismo. Struga: Leniente. É exigido registro básico no escritório municipal de turismo, com documentação mínima. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam informalmente. A conformidade varia muito, com monitoramento ativo limitado fora da temporada de pico. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ohrid parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 27%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (95%), Ar Condicionado (93%). As associações de receita mais positivas são Acesso ao Lago (+61%), Churrasqueira (+42%), Aquecimento (+23%).
A tarifa diária média em Ohrid é MKD4K, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Ohrid reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos até 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no sábado. A ocupação de fim de semana é 19% maior do que a ocupação durante a semana.
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