Sutomore
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Receita anual (real)
€8k
Méd 12M
↑62%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
26%
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€74
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€18
Méd 12M
↑78%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sutomore em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 38.593 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (10.9 noites)
2 quartos (10.1 noites)
4+ quartos (9.8 noites)
3 quartos (8.8 noites)
Studio (7.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (€41)
Studio (€14)
1 quarto (€12)
3 quartos (€0)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Sutomore registrou uma média de 325 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e alta de 6% em dois anos.
Um anúncio médio em Sutomore fatura €5K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €33K, enquanto os de baixo desempenho faturam €2K.
A ocupação média em Sutomore é de 15%, gerando RevPAR de €10 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sutomore, em €17K.
As regras variam em Sutomore. Não disponho de informações confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de fiscalização em Sutomore ou Bar, Montenegro. São municípios menores onde as regulamentações podem estar em desenvolvimento ou documentadas de forma inconsistente em fontes em inglês. Para obter informações precisas, recomendo contatar: - A administração do Município de Bar diretamente - Conselhos de turismo locais - O Ministério do Desenvolvimento Sustentável e Turismo de Montenegro - Empresas locais de gestão de propriedades que operam nessas áreas Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sutomore não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Cozinha (100%), Internet (95%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+301%), Churrasqueira (+186%), TV (+99%).
A diária média em Sutomore é de €128, uma queda de 4% ano a ano. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Sutomore reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As diárias atingem o pico na segunda-feira e são mais baixas no domingo.
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