Sutomore
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Visão geral
Receita Anual
€6.7k
Méd 12M
↑37%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€69
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓14 dias
dos últimos 12M
Revpar
€13
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sutomore em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 33.298 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (13.2 noites)
2 quartos (11.5 noites)
1 quarto (11.2 noites)
3 quartos (9.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (€44)
1 quarto (€12)
3 quartos (€0)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Sutomore teve uma média de 320 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Sutomore fatura €5K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €34K, enquanto os de baixo desempenho faturam €2K.
A ocupação média em Sutomore é de 15%, produzindo RevPAR de €10 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sutomore, em €16K.
As regras variam em Sutomore. Não tenho informações confiáveis e atualizadas sobre as regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de aplicação para Sutomore e Bar em Montenegro. As regulamentações locais em Montenegro variam por município e os dados de aplicação não estão facilmente disponíveis em fontes em inglês. Recomendo entrar em contato diretamente com os governos municipais de Bar (Sutomore faz parte do município de Bar) ou consultar uma empresa local de gestão de propriedades para obter requisitos precisos e atuais e práticas reais de aplicação. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sutomore não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 5% em termos anuais, enquanto RevPAR aumentou 13%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Cozinha (100%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+306%), Churrasqueira (+208%), TV (+141%).
A tarifa diária média em Sutomore é €127, uma queda de 4% ano a ano. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Sutomore reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 26 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na segunda-feira e são mais baixas no domingo.