Budva
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Visão geral
Receita Anual
€17.5k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€111
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€32
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Budva em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +€ 15.638 | — | — |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.6 noites)
1 quarto (7.4 noites)
3 quartos (7.4 noites)
4+ quartos (6.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€121)
3 quartos (€71)
2 quartos (€45)
1 quarto (€27)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (87%)
Anfitriões independentes (13%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Budva teve uma média de 6,815 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 12% em dois anos.
Um anúncio médio em Budva fatura €14K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €36K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Budva é de 27%, produzindo RevPAR de €26 pornoite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Budva, em €43K.
As regras variam em Budva. Budva: Leniente. É necessário registro na autoridade fiscal e coleta obrigatória da taxa turística. Fiscalização mínima apesar dos regulamentos; a maioria dos anfitriões opera informalmente sem consequências. Kotor: Leniente. Necessário registro comercial e categorização, aplicável taxa turística. Fiscalização leve; muitos aluguéis sem licença operam abertamente na Cidade Velha e áreas costeiras. Tivat: Leniente. Registro e taxa turística obrigatórios. Fiscalização muito leve; aluguéis informais comuns, as autoridades raramente perseguem violações ativamente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Budva não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 0% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 31%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (98%), Internet (96% ). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+69%), Churrasqueira (+50%), Máquina de Lavar Roupa (+40% ).
A tarifa diária média em Budva é €125, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Budva reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.