Chisinau
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MDL215.7k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MDL1,124
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
MDL395
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Chisinau em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +MDL 302.870 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +MDL 2••.••• (+•••%) | 🔒 MDL 4••.••• | 🔒 MDL 2••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +MDL 8•.••• (+••%) | 🔒 MDL 2••.••• | 🔒 MDL 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +MDL 7•.••• (+••%) | 🔒 MDL 3••.••• | 🔒 MDL 2••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +MDL 6•.••• (+••%) | 🔒 MDL 2••.••• | 🔒 MDL 2••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +MDL 5•.••• (+••%) | 🔒 MDL 2••.••• | 🔒 MDL 2••.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +MDL 4•.••• (+••%) | 🔒 MDL 3••.••• | 🔒 MDL 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +MDL 4•.••• (+••%) | 🔒 MDL 2••.••• | 🔒 MDL 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8• (•%) | 🔒 +MDL 3•.••• (+••%) | 🔒 MDL 2••.••• | 🔒 MDL 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +MDL 2•.••• (+••%) | 🔒 MDL 2••.••• | 🔒 MDL 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (•%) | 🔒 +MDL 2•.••• (+••%) | 🔒 MDL 2••.••• | 🔒 MDL 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.2 noites)
1 quarto (6.1 noites)
2 quartos (6.0 noites)
3 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (2.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (MDL 42)
2 quartos (MDL 20)
1 quarto (MDL 17)
Studio (MDL 13)
4+ quartos (MDL 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Quichinau teve uma média de 1,325 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 73% em dois anos.
Um anúncio médio em Quichinau fatura MDL201K/ano. Os de alto desempenho ganham MDL408K, enquanto os de baixo ganham MDL54K por ano.
A ocupação média em Quichinau é de 39%, gerando RevPAR de MDL392 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Quichinau, com MDL328K.
As regras variam em Quichinau. Quichinau: Flexível. Sem regulamentações específicas ou requisitos de licença. Os anfitriões registram-se como empresários individuais ou operam informalmente. Sem regras de residência do proprietário, tetos de aluguel ou limites de densidade. Aplicação mínima - autoridades focam na conformidade fiscal.
O mercado de Airbnb e VRBO em Quichinau parece equilibrado. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 15%.
RevPAR é mais alta em setembro e outubro; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As mais comuns são Cozinha (100%), Máquina de Lavar (99%), Internet (98%). Associações positivas: Ar Condicionado (+45%), TV (+34%), Internet (+25%).
A tarifa diária em Quichinau é MDL1K, alta de 33% ano a ano. Picos em agosto, baixa em maio.
Os hóspedes em Quichinau reservam com uma média de 18 dias de antecedência. Janelas de 17 dias para 1 quartos até 54 dias para 4+ quartos.
A demanda é maior no sábado e menor na segunda. Tarifas pico na sexta e mínimas na segunda. Ocupação no fim de semana é 15% maior.
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