Chisinau
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Visão geral
Receita Anual
MDL203.9k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MDL1,088
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
MDL374
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Chisinau em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +MDL 261.363 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +MDL 1••.••• (+••%) | 🔒 MDL 4••.••• | 🔒 MDL 2••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +MDL 8•.••• (+••%) | 🔒 MDL 2••.••• | 🔒 MDL 1••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +MDL 7•.••• (+••%) | 🔒 MDL 2••.••• | 🔒 MDL 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +MDL 6•.••• (+••%) | 🔒 MDL 3••.••• | 🔒 MDL 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +MDL 5•.••• (+••%) | 🔒 MDL 2••.••• | 🔒 MDL 2••.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +MDL 4•.••• (+••%) | 🔒 MDL 3••.••• | 🔒 MDL 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8• (•%) | 🔒 +MDL 2•.••• (+••%) | 🔒 MDL 2••.••• | 🔒 MDL 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +MDL 2•.••• (+••%) | 🔒 MDL 2••.••• | 🔒 MDL 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (•%) | 🔒 +MDL 1•.••• (+•%) | 🔒 MDL 2••.••• | 🔒 MDL 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.6 noites)
2 quartos (6.4 noites)
1 quarto (6.2 noites)
4+ quartos (2.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (MDL 41)
2 quartos (MDL 20)
1 quarto (MDL 17)
4+ quartos (MDL 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (92%)
Anfitriões independentes (8%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Quichinau registou uma média de 1,301 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 70% em dois anos.
Um anúncio médio em Quichinau fatura MDL195K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam MDL400K, enquanto os de baixo desempenho faturam MDL50K.
A ocupação média em Quichinau é de 38%, produzindo RevPAR de MDL380 por noite disponível.
Os anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média em Quichinau, situando-se em MDL318K.
As regras variam em Quichinau. Quichinau: Permissivo. Sem regulamentação específica para alugueres de curta duração ou requisitos de registo. Funciona sob as regras gerais de negócios — os anfitriões podem precisar de se registar como empresários em nome individual para efeitos fiscais, mas a fiscalização é mínima. Sem regras de residência permanente do proprietário, limites de aluguer ou tetos de densidade. O mercado é amplamente autorregulado, com supervisão governamental limitada de plataformas como Airbnb. Verifique os requisitos aplicáveis à jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Quichinau aparenta estar globalmente equilibrado. A oferta cresceu 13% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
A RevPAR é mais alta em outubro e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Máquina de Lavar Roupa (99%), TV (97%). As associações positivas mais fortes com a receita são Ar Condicionado (+42%), TV (+34%), Aquecimento (+23%).
A tarifa diária média em Quichinau é de MDL1K, um aumento de 36% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Quichinau reservam com uma média de 18 dias de antecedência, menos 3% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos até 76 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à terça-feira. A ocupação ao fim de semana é 14% superior à ocupação durante a semana.