Monaco

Em junho de 2026, Monaco, Monte Carlo têm 136 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 8% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Monaco gera €43K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €141K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €18K/ano. Apesar da oferta encolhida, a receita diminuiu drasticamente ano a ano, sugerindo que a demanda está caindo mais rápido do que os anfitriões estão saindo—um sinal de intensificação da concorrência. A diferença tripla entre os melhores e piores desempenhos indica variância operacional ou de posicionamento significativa em um mercado restrito.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Monaco. A receita anual média é de €43K com 29% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €141K/ano. O declínio significativo de receita apesar da oferta estável sugere demanda enfraquecida, enquanto a diferença tripla entre desempenho médio e top performers indica um mercado altamente segmentado onde a diferenciação de propriedades impulsiona retornos desproporcionais.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Monaco é 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €428, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €84 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Monaco, com receita anual de €49K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Monaco. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Monaco. Monaco (Monte Carlo): Rigoroso. Aluguéis de curta duração são fortemente restritos em edifícios residenciais sem autorização explícita da associação de coproprietários. Acomodações turísticas comerciais devem atender aos padrões de licenciamento hoteleiro. O estoque de habitação extremamente limitado significa que as regulações são ativamente aplicadas para proteger a disponibilidade residencial. A maioria dos aluguéis legais está em complexos hoteleiros/residenciais designados. Aluguéis não autorizados enfrentam penalidades significativas. Muito poucos STRs não-hoteleiros operam. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado Airbnb e VRBO de Monaco está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 25%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($43,025) e os melhores desempenhos ($141,098) sugere estratificação de mercado, onde um subconjunto de propriedades comanda posicionamento premium enquanto o mercado mais amplo enfrenta pressão de preços apesar da ocupação estável em 29%.

Lançamento por volta de fevereiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de primavera (picos em maio). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 41% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Monaco incluem: Cozinha (98%), Tv (91%), Ar Condicionado (86%), Aquecimento (85%), Máquina de Lavar (84%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Carregador EV, Ar Condicionado, com propriedades com piscina ganhando aproximadamente 145% mais (€202K/ano vs €83K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Monaco nos últimos 12 meses: Maio: €5K, Junho: €3K, Julho: €3K, Agosto: €3K, Setembro: €4K, Outubro: €2K, Novembro: €1K, Dezembro: €2K, Janeiro: €988, Fevereiro: €662, Março: €2K, Abril: €3K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Monaco é €428, acima de 8% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €277/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €529/noite. As taxas atingem o pico em maio e são mais baixas em fevereiro.

Hóspedes em Monaco fazem reservas com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 31 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Monaco apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio caiu 25%, a ocupação caiu 12%, as diárias médias aumentaram 8%, e o tempo de antecedência diminuiu 22%. O declínio de receita de 25% apesar das diárias mais altas sinaliza uma demanda enfraquecida superando a redução de oferta, intensificando a concorrência. A grande diferença entre a receita média ($43,025) e os melhores desempenhos ($141,098) indica um desempenho altamente concentrado, sugerindo polarização do mercado.

Em Monaco, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 15% maior ocupação do que os dias da semana.