Tangier

Em junho de 2026, Tangier, Asilah, Tetouan possuem 3,787 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 17% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Tangier gera د.م.89K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham د.م.299K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham د.م.30K/ano. A variação substancial entre os que mais ganham e a média sugere que a captura de mercado é altamente polarizada, com um pequeno segmento de anúncios capturando a maioria da demanda, apesar do crescimento agregado estável.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Tangier. A receita anual média é de د.م.89K com 23% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até د.م.299K/ano. Esta ampla diferença de receita indica que, embora o mercado suporte a lucratividade, os retornos dependem fortemente da captura de segmentos de demanda de nicho que superam significativamente a média atual de 23% de ocupação.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Tangier é de 23%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de د.م.1K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de د.م.203 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Tangier, com uma receita anual de د.م.256K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Tangier. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Tangier. Tangier: Flexível. Não há sistema formal de registro de STR. Licenças de turismo são teoricamente exigidas, mas raramente aplicadas. Os anfitriões operam livremente em plataformas com supervisão mínima. Asilah: Flexível. Semelhante a Tangier - licenças de turismo existem no papel, mas a fiscalização é mínima. Pequena cidade costeira com capacidade regulatória limitada. Os anfitriões anunciam propriedades sem consequências. Tetouan: Flexível. Não há estrutura específica para STR. Licenças tradicionais de pousadas estão disponíveis, mas a maioria dos anfitriões opera informalmente. A fiscalização é praticamente inexistente para aluguéis de curta duração. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Tangier apresenta atualmente condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 17% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 3%. Isso indica uma concorrência crescente que exige operações sólidas. A expansão do inventário superando a geração de receita sugere um mercado em resfriamento, onde a saturação está começando a comprimir os ganhos médios por unidade.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 42% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou nos meses de baixa (novembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Tangier incluem: Cozinha (98%), TV (95%), Máquina de Lavar (92%), Ar Condicionado (69%), Aquecimento (65%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Piscina, Academia, com propriedades com Churrasqueira rendendo aproximadamente 71% mais (د.م.301K/ano vs د.م.176K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Tangier nos últimos 12 meses: May: د.م.5K, June: د.م.6K, July: د.م.11K, August: د.م.14K, September: د.م.7K, October: د.م.5K, November: د.م.4K, December: د.م.6K, January: د.م.5K, February: د.م.2K, March: د.م.3K, April: د.م.6K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Tangier é د.م.1K, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de د.م.773/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de د.م.916/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de د.م.1K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de د.م.3K/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Tangier reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 20 dias, 2-bedroom: 19 dias, 3-bedroom: 24 dias, 4+ bedroom: 35 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Tangier registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 17%, a receita por anúncio diminuiu 3%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 21% e o prazo de antecedência diminuiu 23%. Estas tendências ilustram uma mudança para reservas com menos antecedência e preços mais elevados, o que pode estar a compensar as taxas de utilização mais baixas.

Em Tangier, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 13% superior à dos dias úteis.