Rabat
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MAD135.3k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MAD903
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
MAD275
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rabat em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +MAD 89.972 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +MAD 8•.••• (+••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +MAD 6•.••• (+••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Academia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +MAD 6•.••• (+••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +MAD 5•.••• (+••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +MAD 3•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +MAD 3•.••• (+••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +MAD 2•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +MAD 2•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.1 noites)
3 quartos (5.7 noites)
Studio (5.5 noites)
1 quarto (5.4 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MAD 31)
3 quartos (MAD 27)
2 quartos (MAD 20)
1 quarto (MAD 16)
Studio (MAD 15)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Rabat teve uma média de 2,265 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 22% em relação ao ano anterior e de 109% em dois anos.
Um anúncio médio em Rabat fatura د.م.101K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam د.م.280K, enquanto os de baixo desempenho faturam د.م.33K.
A ocupação média em Rabat é de 26%, gerando RevPAR de د.م.216 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Rabat, com د.م.217K.
As regras variam em Rabat. Rabat: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. O ministério do turismo supervisiona hotéis, mas os aluguéis de curto prazo são amplamente desregulamentados. Execução mínima. Salé: Leniente. Sem sistema formal de licenciamento para STR. Os anfitriões operam informalmente sem licenças. Praticamente nenhuma aplicação da atividade de aluguel. Casablanca: Leniente. Sem regulamentações dedicadas de STR ou processo de registro. Alguns anfitriões registram-se como acomodações turísticas voluntariamente. Aplicação leve, mercado predominantemente informal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rabat parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 22% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 28%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e dezembro; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+54%), Churrasqueira (+41%), Academia (+37%).
A tarifa diária média em Rabat é de د.م.994, um aumento de 31% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Rabat reservam com uma média de 19 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 10% maior do que a ocupação de dias úteis.
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