Rabat
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
MAD130.3k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MAD884
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
MAD265
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rabat em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +MAD 82.471 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +MAD 7•.••• (+••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +MAD 6•.••• (+••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Academia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +MAD 6•.••• (+••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +MAD 4•.••• (+••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +MAD 3•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +MAD 1•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +MAD 1•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +MAD 5.••• (+•%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.3 noites)
3 quartos (5.5 noites)
2 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MAD 27)
3 quartos (MAD 25)
2 quartos (MAD 20)
1 quarto (MAD 16)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Rabat registrou uma média de 2,206 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 19% em relação ao ano anterior e de 104% em dois anos.
Um anúncio médio em Rabat fatura د.م.101K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam د.م.281K, enquanto os de baixo desempenho faturam د.م.33K.
A ocupação média em Rabat é de 26%, gerando RevPAR de د.م.213 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Rabat, com د.م.213K.
As regras variam em Rabat. Rabat: Flexível. Sem regulamentações específicas para Alojamento Local. O registo turístico geral é incentivado, mas raramente aplicado. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem licenças. Salé: Flexível. Requisitos formais mínimos. Existe o registo no ministério do turismo, mas a aplicação é quase nula. Os anfitriões operam habitualmente sem conformidade. Casablanca: Flexível. O registo de alojamento turístico é teoricamente obrigatório. Aplicação muito fraca. Um grande mercado informal de Alojamento Local opera sem supervisão governamental significativa ou penalidades. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rabat parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 19% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 25%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR é mais alta em agosto e dezembro; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (97%), Internet (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+50%), Ginásio (+37%), Ar Condicionado (+36%).
A tarifa diária média em Rabat é de د.م.989, um aumento de 33% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Rabat reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 10% superior à ocupação durante a semana.