Nouaceur
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MAD83.4k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
25%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MAD932
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
MAD172
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nouaceur em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +MAD 187.032 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +MAD 1••.••• (+•••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +MAD 5•.••• (+••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Academia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +MAD 3•.••• (+••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +MAD 4.••• (+•%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +MAD 2.••• (+•%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (12.7 noites)
3 quartos (9.8 noites)
1 quarto (5.3 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MAD 72)
3 quartos (MAD 35)
2 quartos (MAD 23)
1 quarto (MAD 21)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (72%)
Gestão profissional (28%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Nouaceur registou uma média de 920 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 115% em dois anos.
Uma listagem média em Nouaceur rende د.م.54K/ano. As listagens de alto desempenho rendem د.م.215K, enquanto as de baixo desempenho rendem د.م.23K.
A ocupação média em Nouaceur é de 16%, produzindo RevPAR de د.م.114 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nouaceur, situando-se em د.م.155K.
As regras variam em Nouaceur. Não disponho de informações fiáveis sobre os regulamentos de aluguer de curta duração ou a realidade da aplicação para Casablanca ou Nouaceur, em Marrocos. O enquadramento regulamentar de alojamento local de Marrocos ainda está a evoluir, e os dados de aplicação para municípios específicos não estão facilmente disponíveis nas minhas fontes. Recomendo contactar diretamente as autoridades municipais locais (commune urbaine) ou consultar um advogado imobiliário local para conhecer os requisitos atuais e as práticas reais de aplicação nestas áreas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nouaceur parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 11% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 15%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (96%), Máquina de Lavar (93%). As associações de receitas mais positivas são Churrasco (+119%), Piscina (+113%), Máquina de Lavar (+43%).
A tarifa diária média em Nouaceur é de د.م.1K, um aumento de 13% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Nouaceur reservam com uma média de 16 dias de antecedência, menos 2% do que no ano passado. As janelas de reserva variam entre 13 dias para listagens de 2 quartos e 26 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 10% superior à ocupação durante a semana.
(0)
Filtros (0)