Merzouga

Em junho de 2026, Merzouga, Erfoud, Rissani possuem 279 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 4% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Merzouga gera د.م.12K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham د.م.59K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham د.م.5K/ano. A variação extrema entre os melhores e os piores desempenhos sugere que o sucesso no mercado é altamente concentrado, uma vez que a contração geral da oferta ainda não se traduziu em um crescimento de receita mais amplo para o operador médio.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Merzouga. A receita anual média é de د.م.12K com 6% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até د.م.59K/ano. Esta diferença significativa de desempenho destaca que o mercado recompensa atualmente um pequeno subconjunto de propriedades, enquanto a maioria enfrenta dificuldades com baixas taxas de utilização, apesar de uma ligeira redução na oferta total.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Merzouga é de 6%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de د.م.793, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de د.م.29 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Merzouga, com uma receita anual de د.م.15K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Merzouga. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Merzouga. Não possuo dados confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curto prazo ou práticas de fiscalização para Merzouga, Erfoud ou Rissani em Marrocos. É provável que essas cidades marroquinas menores tenham estruturas formais mínimas para STR, e as informações sobre fiscalização não estão documentadas em fontes acessíveis. Escritórios de turismo locais ou autoridades municipais precisariam ser contatados diretamente para obter detalhes precisos sobre regulamentação e fiscalização nesses locais específicos. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Merzouga apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 1%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A estabilidade nestas métricas sugere que o mercado está atualmente absorvendo a ligeira queda no inventário sem desencadear mudanças significativas no poder de precificação ou no potencial de receita.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 49% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (maio-julho), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Merzouga incluem: Animais de estimação permitidos (80%), TV (70%), Cozinha (70%), Estacionamento (60%), Churrasqueira (50%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ar condicionado, Churrasqueira, Máquina de lavar, com propriedades com Ar condicionado rendendo aproximadamente 327% mais (د.م.381K/ano vs د.م.89K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Merzouga nos últimos 12 meses: May: د.م.642, June: د.م.817, July: د.م.322, August: د.م.366, September: د.م.907, October: د.م.887, November: د.م.873, December: د.م.2K, January: د.م.759, February: د.م.721, March: د.م.1K, April: د.م.1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Merzouga é د.م.793, um aumento de 36% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média د.م.643/noite, propriedades de 2 quartos custam em média د.م.558/noite, propriedades de 3 quartos custam em média د.م.140/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média د.م.1K/noite. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Merzouga reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 30 dias, 2-bedroom: 19 dias, 3-bedroom: 11 dias, 4+ bedroom: 22 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Merzouga registrou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 4%, a receita por anúncio caiu 1%, a ocupação recuou 5%, as diárias médias aumentaram 36% e o lead time diminuiu 7%. Essas mudanças revelam um mercado que está se voltando para faixas de preço mais altas, à medida que prazos de reserva mais curtos e uma ocupação menor sugerem um ambiente de reservas mais reativo e oportunista.

Em Merzouga, quarta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo.