M'diq-fnideq
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Receita anual (real)
MAD103.5k
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
25%
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MAD798
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
MAD245
Méd 12M
↑48%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de M'diq-fnideq em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +MAD 138.031 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +MAD 1••.••• (+•••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Academia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +MAD 1••.••• (+•••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +MAD 8•.••• (+••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +MAD 7•.••• (+••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +MAD 5•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +MAD 4•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +MAD 3•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (10.8 noites)
2 quartos (8.5 noites)
1 quarto (6.9 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
3 quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MAD 39)
3 quartos (MAD 28)
2 quartos (MAD 18)
1 quarto (MAD 12)
Studio (MAD 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de M'diq-Fnideq registou uma média de 2,732 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 22% em relação ao ano anterior e de 139% em dois anos.
Um anúncio médio em M'diq-Fnideq rende د.م.68K/ano. Os anúncios de alto desempenho ganham د.م.192K, enquanto os de baixo desempenho ganham د.م.36K.
A ocupação média em M'diq-Fnideq é de 16%, gerando RevPAR de د.م.144 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em M'diq-Fnideq, situando-se em د.م.180K.
As regras variam em M'diq-Fnideq. M'diq: Leniente. Sem regulamentos formais de Alojamento Local ou sistema de registo. Opera informalmente com supervisão mínima. Fiscalização ligeira. Fnideq: Leniente. Sem enquadramento específico. Atividade turística largamente não regulada a nível municipal. Fiscalização mínima. Tetouan: Leniente. Pensões tradicionais reguladas, mas alojamentos modernos operam informalmente. Sem registo obrigatório. Fiscalização ligeira. Martil: Leniente. Sem licenças ou limites formais. Alugueres sazonais comuns com regulamentação mínima. Realidade de fiscalização ligeira. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em M'diq-Fnideq parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 22% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 20%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (98%), Máquina de Lavar Roupa (93%). As associações de receita mais fortes são Churrasco (+87%), Ginásio (+67%), Máquina de Lavar Roupa (+60%).
A tarifa diária média em M'diq-Fnideq é de د.م.838, um aumento de 12% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em M'diq-Fnideq reservam com uma média de 18 dias de antecedência, menos 8% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos até 28 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta à sexta-feira e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 7% superior à ocupação durante a semana.
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