M'diq-fnideq
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Visão geral
Receita Anual
MAD81.7k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 MAD7••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
MAD170
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de M'diq-fnideq em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | 48 (12%) | +MAD 133,003 (+102%) | MAD 263,609 | MAD 130,606 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (8.7 noites)
Studio (8.4 noites)
3 quartos (7.4 noites)
1 quarto (6.9 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MAD 40)
3 quartos (MAD 28)
2 quartos (MAD 18)
1 quarto (MAD 13)
Studio (MAD 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Em junho de 2026, M'diq, Fnideq, Tetouan, Martil possuem 2,386 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 9% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em M'diq-Fnideq gera د.م.50K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham د.م.180K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham د.م.18K/ano. A variação extrema entre os que mais ganham e os que menos ganham sugere que a participação de mercado está altamente concentrada em um grupo seleto de anúncios, em vez de ser distribuída uniformemente.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em M'diq-Fnideq. A receita anual média é de د.م.50K com 16% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até د.م.180K/ano. Uma taxa de ocupação de 16% destaca que o potencial de receita depende fortemente de estratégias de preços premium, em vez de um alto volume de rotatividade.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em M'diq-Fnideq é de 16%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de د.م.803, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de د.م.118 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em M'diq-Fnideq, com uma receita anual de د.م.146K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de M'diq-Fnideq. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de M'diq-Fnideq. M'diq: Flexível. Sem regulamentações formais de STR. Atividade turística tolerada. Fiscalização mínima. Fnideq: Flexível. Sem estrutura específica para STR. Opera de forma informal. Supervisão leve. Tetouan: Flexível. Registro turístico básico incentivado, mas não obrigatório. Anfitriões operam livremente. Martil: Flexível. Sem regras específicas para STR. Aluguéis sazonais são comuns e não regulamentados. Fiscalização mínima. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em M'diq-Fnideq apresenta atualmente condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 9% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 6%. Isso indica uma concorrência crescente que exige operações sólidas, uma vez que a expansão da oferta está superando os níveis atuais de demanda, forçando uma pressão negativa sobre a rentabilidade geral.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 79% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (março-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de M'diq-Fnideq incluem: Cozinha (99%), TV (97%), Máquina de lavar (92%), Varanda (56%), Estacionamento (55%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Máquina de lavar, Academia, com propriedades com Churrasqueira ganhando aproximadamente 75% mais (د.م.229K/ano vs د.م.131K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em M'diq-Fnideq nos últimos 12 meses: May: د.م.2K, June: د.م.4K, July: د.م.10K, August: د.م.14K, September: د.م.5K, October: د.م.2K, November: د.م.1K, December: د.م.1K, January: د.م.808, February: د.م.455, March: د.م.866, April: د.م.2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em M'diq-Fnideq é د.م.803, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de د.م.568/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de د.م.756/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de د.م.1K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de د.م.2K/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em M'diq-Fnideq reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 26% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 18 dias, 2 quartos: 17 dias, 3 quartos: 20 dias, 4+ quartos: 26 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em M'diq-Fnideq registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 9%, a receita por anúncio diminuiu 6%, a ocupação caiu 5%, as tarifas médias por noite aumentaram 17% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 26%. Estas mudanças revelam um mercado que tende para reservas de última hora, onde as tarifas mais elevadas não estão a conseguir compensar a diminuição da ocupação.
Em M'diq-Fnideq, a sexta-feira apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 6% superior à dos dias úteis.