Kenitra
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MAD96.6k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MAD789
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
MAD191
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kenitra em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +MAD 199.229 | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +MAD 1••.••• (+•••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +MAD 1••.••• (+•••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +MAD 6•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +MAD 1•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +MAD 1•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +MAD 1•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +MAD 1•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (10.9 noites)
1 quarto (8.0 noites)
3 quartos (8.0 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Studio (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (MAD 38)
1 quarto (MAD 18)
2 quartos (MAD 18)
Studio (MAD 0)
4+ quartos (MAD 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Kenitra teve uma média de 779 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 31% em relação ao ano anterior e de 226% em dois anos.
Uma listagem média em Kenitra fatura د.م.59K/ano. Listagens de alto desempenho faturam د.م.172K, enquanto as de baixo desempenho faturam د.م.21K.
A ocupação média em Kenitra é de 19%, gerando RevPAR de د.م.123 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kenitra, em د.م.167K.
As regras variam em Kenitra. Kenitra: Leniente. Sem regulamentações específicas de Alojamento Local ou sistema de licenciamento. Opera sob a estrutura geral de turismo e hotelaria. Fiscalização mínima da atividade de aluguel. Rabat: Leniente. Sem sistema dedicado de licença para Alojamento Local. Registro comercial geral recomendado, mas raramente aplicado. Leve supervisão, apesar de ser a capital. Casablanca: Moderada. Registro de turismo teoricamente necessário, conformidade fiscal esperada. Mercado crescente com aplicação inconsistente. Muitos anfitriões operam informalmente sem consequências. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kenitra parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 31% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Cozinha (97%), Estacionamento (95%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+118%), Churrasqueira (+91%), Academia (+50%).
A tarifa diária média em Kenitra é د.م.814, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Kenitra reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para listagens de 1 quartos a 24 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 9% superior à ocupação durante a semana.
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