Kenitra

Em junho de 2026, Kenitra, Rabat, Casablanca possuem 664 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 13% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Kenitra gera د.م.49K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham د.م.152K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham د.م.16K/ano. A enorme diferença entre os que mais ganham e os que menos ganham sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para um pequeno grupo de anúncios, deixando a maioria da oferta com dificuldades para obter receitas significativas.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Kenitra. A receita anual média é de د.م.49K com 19% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até د.م.152K/ano. Esta baixa taxa de ocupação base aponta para um mercado onde a procura é atualmente insuficiente para sustentar uma base ampla de anúncios, favorecendo apenas as poucas propriedades que capturam o volume limitado disponível.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Kenitra é de 19%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de د.م.791, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de د.م.108 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Kenitra, com uma receita anual de د.م.102K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Kenitra. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Kenitra. Kenitra: Flexível. Não existem regulamentações específicas ou sistema de licenciamento para STR. O registro de turismo é teoricamente exigido, mas raramente aplicado. Os anfitriões operam livremente. Rabat: Flexível. Existe registro de acomodação turística, mas com aplicação mínima. A maioria dos anfitriões opera sem licenças formais. Supervisão limitada. Casablanca: Flexível. O licenciamento oficial de turismo está disponível, mas não é obrigatório para aluguéis de curta temporada. Aplicação fraca. Um grande mercado informal de STR opera abertamente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Kenitra apresenta atualmente condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 13% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 17%. Isto indica uma concorrência crescente que exige operações sólidas. As tendências divergentes na oferta e na receita refletem um ponto de saturação do mercado, onde o fluxo de novos inventários está a superar a procura subjacente, erodindo a rentabilidade individual.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 84% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (novembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Kenitra incluem: TV (98%), Cozinha (96%), Máquina de Lavar (94%), Ar Condicionado (73%), Aquecimento (56%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Ginásio, Churrasqueira, com propriedades com Piscina a ganhar aproximadamente 111% mais (د.م.227K/ano vs د.م.108K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Kenitra nos últimos 12 meses: May: د.م.2K, June: د.م.3K, July: د.م.7K, August: د.م.8K, September: د.م.3K, October: د.م.3K, November: د.م.2K, December: د.م.4K, January: د.م.2K, February: د.م.1K, March: د.م.1K, April: د.م.3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Kenitra é د.م.791, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de د.م.651/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de د.م.773/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de د.م.1K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de د.م.2K/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.

Os hóspedes em Kenitra reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 35% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 13 dias, 2 quartos: 15 dias, 3 quartos: 17 dias, 4+ quartos: 23 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Kenitra registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 13%, a receita por anúncio diminuiu 17%, a ocupação caiu 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 23% e o lead time diminuiu 35%. Estas métricas destacam uma mudança para reservas de última hora e sensibilidade ao preço, sugerindo que os anfitriões estão a tentar compensar a menor utilização através de tarifas mais elevadas.

Em Kenitra, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 7% superior à dos dias úteis.