Kenitra
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Visão geral
Receita Anual
MAD88.9k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MAD790
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
MAD180
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kenitra em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +MAD 139.370 | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +MAD 1••.••• (+•••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +MAD 8•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +MAD 7•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +MAD 3•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +MAD 2•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +MAD 3.••• (+•%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +MAD 1.••• (+•%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (8.3 noites)
1 quarto (8.1 noites)
3 quartos (6.9 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (MAD 33)
2 quartos (MAD 17)
1 quarto (MAD 17)
4+ quartos (MAD 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Kenitra teve uma média de 755 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 29% em relação ao ano anterior e de 216% em dois anos.
Um anúncio médio em Kenitra rende د.م.58K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem د.م.173K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem د.م.21K.
A ocupação média em Kenitra é de 19%, produzindo RevPAR de د.م.122 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kenitra, em د.م.167K.
As regras variam em Kenitra. Kenitra: Leniente. Sem regulamentação específica para Alojamento Local (AL). O registo comercial geral é aconselhado, mas raramente obrigatório. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Rabat: Leniente. O registo de alojamento turístico é teoricamente obrigatório através do ministério do turismo. Raramente fiscalizado, a maioria dos anfitriões opera sem licença. Casablanca: Leniente. Aluguéis turísticos profissionais precisam de classificação, mas a fiscalização é fraca. Muitos ALs operam informalmente sem registo ou consequências. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kenitra parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 29% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 10%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são TV (100%), Cozinha (97%), Estacionamento (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+115%), Churrasqueira (+80%), Ginásio (+60%).
A tarifa diária média em Kenitra é de د.م.817, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Kenitra reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma descida de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 1 quartos a 24 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 8% superior à ocupação durante a semana.