Fez
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Visão geral
Receita Anual
MAD101.4k
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MAD752
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
MAD223
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fez em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +MAD 147.176 | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +MAD 1••.••• (+•••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +MAD 4•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Academia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +MAD 2•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +MAD 2•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +MAD 1•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.3 noites)
1 quarto (4.2 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
3 quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MAD 25)
3 quartos (MAD 24)
2 quartos (MAD 16)
1 quarto (MAD 11)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Fez teve uma média de 1,666 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 15% em relação ao ano anterior e de 79% em dois anos.
Um anúncio médio em Fez fatura د.م.61K por ano. Os anúncios de alto desempenho faturam د.م.203K, enquanto os de baixo desempenho faturam د.م.18K.
A ocupação média em Fez é de 17%, produzindo RevPAR de د.م.143 pornoite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fez, com د.م.134K.
As regras variam em Fez. Fez: Flexível. Marrocos exige classificação turística e registro fiscal local para aluguéis de curta duração. A fiscalização é mínima na prática. Muitos riads e apartamentos operam informalmente sem total conformidade. As autoridades concentram-se em propriedades maiores. Meknes: Flexível. Os mesmos requisitos nacionais de Fez - registro turístico e conformidade fiscal necessários. A fiscalização é leve. Muitos anfitriões operam sem registro formal. As autoridades locais raramente monitoram aluguéis menores ativamente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Fez está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 15% em termos anuais, enquanto a RevPAR diminuiu 1%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR atinge o pico em abril e dezembro; é mais baixa em junho e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (94%), Internet (93%), Máquina de Lavar (88%). As associações de receita mais fortes e positivas são Churrasqueira (+120%), Piscina (+111%), Aquecimento (+67%).
A diária média em Fez é de د.م.873, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Fez reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 2 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação nos finais de semana é 15% maior do que a ocupação nos dias úteis.