Essaouira
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
MAD192.1k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MAD1,063
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
MAD371
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Essaouira em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +MAD 307.936 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +MAD 3••.••• (+•••%) | 🔒 MAD 5••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +MAD 1••.••• (+••%) | 🔒 MAD 4••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +MAD 1••.••• (+••%) | 🔒 MAD 4••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
| Esqui | 🔒 8 (•%) | 🔒 +MAD 1••.••• (+••%) | 🔒 MAD 4••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +MAD 1••.••• (+••%) | 🔒 MAD 3••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +MAD 2•.••• (+••%) | 🔒 MAD 3••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +MAD 1•.••• (+•%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +MAD 1•.••• (+•%) | 🔒 MAD 3••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.6 noites)
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MAD 58)
3 quartos (MAD 29)
2 quartos (MAD 20)
1 quarto (MAD 16)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Essaouira teve uma média de 2,058 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 37% em dois anos.
Um anúncio médio em Essaouira fatura د.م.147K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam د.م.442K, enquanto os de baixo desempenho faturam د.م.45K.
A ocupação média em Essaouira é de 30%, gerando RevPAR de د.م.301 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Essaouira, em د.م.314K.
As regras variam em Essaouira. Essaouira: Leniente. Sem sistema formal de registo de Alojamento Local. Licença de turismo teoricamente necessária, mas raramente aplicada. Muitos riads e apartamentos operam informalmente sem licenças. Sidi Kaouki: Leniente. Pequena aldeia com regulamentação mínima. Nenhuma regra específica de alojamento aplicada. Acampamentos de surf e alugueres de vilas operam livremente sem licenciamento formal. Taghazout: Leniente. Crescimento rápido do turismo com supervisão mínima. Sem registo obrigatório de alojamento. Os anfitriões operam apartamentos e alojamentos de surf sem licenças formais, apesar dos requisitos teóricos de licenciamento turístico. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Essaouira parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 12%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Cozinha (96%), Estacionamento (80%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+157%), Churrasqueira (+100%), Ar Condicionado (+93%).
A tarifa diária média em Essaouira é de د.م.1K, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Essaouira reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 2 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 9% superior à ocupação durante a semana.