Essaouira
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MAD200.2k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MAD1,080
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
MAD391
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Essaouira em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +MAD 303.247 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +MAD 2••.••• (+•••%) | 🔒 MAD 5••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +MAD 2••.••• (+•••%) | 🔒 MAD 4••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +MAD 1••.••• (+••%) | 🔒 MAD 4••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +MAD 1••.••• (+••%) | 🔒 MAD 3••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +MAD 1••.••• (+••%) | 🔒 MAD 3••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +MAD 7•.••• (+••%) | 🔒 MAD 3••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +MAD 2•.••• (+••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +MAD 1•.••• (+•%) | 🔒 MAD 3••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +MAD 1•.••• (+•%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +MAD 5.••• (+•%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.5 noites)
2 quartos (5.2 noites)
1 quarto (5.1 noites)
Studio (4.9 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MAD 59)
3 quartos (MAD 28)
2 quartos (MAD 20)
Studio (MAD 19)
1 quarto (MAD 16)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Essaouira teve uma média de 2,102 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 40% em dois anos.
Um anúncio médio em Essaouira rende د.م.150K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem د.م.450K, enquanto os de baixo desempenho rendem د.م.46K.
A ocupação média em Essaouira é de 30%, produzindo RevPAR de د.م.310 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Essaouira, em د.م.321K.
As regras variam em Essaouira. Essaouira: Flexível. O registro de aluguel turístico é teoricamente exigido pelas autoridades locais. Fiscalização mínima; muitos operam informalmente sem licenças. Mercado em crescimento com supervisão limitada. Sidi Kaouki: Flexível. Parte dos regulamentos da província de Essaouira, mas a fiscalização é quase ausente nesta pequena vila. A maioria dos aluguéis opera informalmente através de Airbnb/sites de reserva. Taghazout: Flexível. Registro na comuna necessário, mas raramente aplicado. Rápido crescimento do turismo com anfitriões operando livremente. As autoridades focam em hotéis, não em aluguéis de temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Essaouira parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sem mostrar desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Cozinha (96%), Estacionamento (81%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+155%), Churrasqueira (+97%), Ar Condicionado (+94%).
A tarifa diária média em Essaouira é د.م.1K, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Essaouira reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 2 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 9% maior que a de dias úteis.
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