El Jadida
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Visão geral
Receita Anual
MAD65.9k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 MAD6••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
MAD141
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de El Jadida em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Animais de Estimação Permitidos | 35 (32%) | +MAD 536,603 (+489%) | MAD 646,418 | MAD 109,815 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.7 noites)
2 quartos (6.0 noites)
3 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (5.7 noites)
Studio (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (MAD 150)
Studio (MAD 0)
1 quarto (MAD 0)
3 quartos (MAD 0)
4+ quartos (MAD 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Em junho de 2026, El Jadida, Casablanca, Azemmour têm 518 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 3% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em El Jadida gera د.م.42K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham د.م.146K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham د.م.14K/ano. Apesar do crescimento mínimo da oferta, a receita diminuiu ano a ano com apenas 16% de ocupação, indicando demanda fraca em relação ao inventário disponível. A ampla diferença de desempenho sugere fragmentação de mercado onde atributos específicos de propriedades geram retornos desproporcionais para os melhores desempenhos.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em El Jadida. A receita anual média é د.م.42K com 16% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até د.م.146K/ano. O mercado mostra crescimento mínimo de oferta junto com receita em declínio, sugerindo intensificação da concorrência por demanda limitada. A diferença tripla entre desempenho médio e top performers indica variância significativa de desempenho, apontando para diferenciação como dinâmica-chave do mercado.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em El Jadida é 16%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de د.م.758, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de د.م.97 por dia.
As propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em El Jadida, com receita anual de د.م.141K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de El Jadida. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de El Jadida. El Jadida: Leniente. Sem regulações STR específicas. Registro de turismo teoricamente necessário, mas raramente aplicado. Anfitriões operam livremente com supervisão mínima. Casablanca: Leniente. Existe registro do ministério do turismo, mas a aplicação é mínima. A maioria dos anfitriões opera sem permissões formais. As autoridades focam em hotéis, não em apartamentos. Azemmour: Leniente. Sem regras específicas de STR. Regulações tradicionais de hospedaria se aplicam nominalmente, mas a aplicação é praticamente inexistente. Aluguéis informais são comuns. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em El Jadida está apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 8%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($42,206) e os melhores desempenhos ($145,891) sugere uma variância de desempenho substancial, enquanto a taxa de ocupação de 16% reflete um mercado onde a concorrência está se intensificando conforme a oferta supera a recuperação da demanda.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 54% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (março-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de El Jadida incluem: Kitchen (98%), Tv (94%), Washing Machine (75%), Parking (51%), Balcony (48%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pets Allowed, Tv, com propriedades Pets Allowed ganhando aproximadamente 427% mais (د.م.572K/year vs د.م.108K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em El Jadida nos últimos 12 meses: Maio: د.م.2K, Junho: د.م.4K, Julho: د.م.6K, Agosto: د.م.9K, Setembro: د.م.3K, Outubro: د.م.2K, Novembro: د.م.2K, Dezembro: د.م.2K, Janeiro: د.م.1K, Fevereiro: د.م.658, Março: د.م.1K, Abril: د.م.3K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral de diária em El Jadida é د.م.758, acima de 11% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de د.م.493/noite, propriedades de 2 quartos têm média de د.م.647/noite, propriedades de 3 quartos têm média de د.م.1K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de د.م.2K/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em El Jadida fazem reservas com uma média de 17 dias de antecedência, uma redução de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 18 dias, 2 quartos: 15 dias, 3 quartos: 18 dias, 4+ quartos: 25 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em El Jadida apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 3%, a receita por anúncio diminuiu 8%, a ocupação caiu 6%, as tarifas noturnas médias aumentaram 11% e o tempo de antecedência diminuiu 22%. A combinação de tarifas crescentes com ocupação em queda e janelas de reserva reduzidas sugere intensificação da concorrência apesar do crescimento modesto da oferta, enquanto a grande diferença entre anúncios médios ($42,206) e de alto desempenho ($145,891) indica estratificação significativa de desempenho no mercado.
Em El Jadida, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 16% de ocupação mais alta do que os dias da semana.