Chefchaouen
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MAD75.7k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MAD610
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
MAD161
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Chefchaouen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +MAD 63.253 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +MAD 4•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +MAD 4•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (••%) | 🔒 +MAD 2•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (10.2 noites)
1 quarto (7.2 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
2 quartos (4.0 noites)
3 quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MAD 27)
3 quartos (MAD 15)
2 quartos (MAD 14)
Studio (MAD 10)
1 quarto (MAD 10)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (50%)
Anfitriões independentes (50%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Chefchaouen teve uma média de 581 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 78% em dois anos.
Um anúncio médio em Chefchaouen rende د.م.55K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem د.م.204K, enquanto os de baixo desempenho rendem د.م.16K.
A ocupação média em Chefchaouen é de 19%, gerando RevPAR de د.م.123 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Chefchaouen, em د.م.190K.
As regras variam em Chefchaouen. Não disponho de informações fiáveis sobre regulamentos de arrendamento de curta duração ou a realidade da aplicação em Chefchaouen, Marrocos. Os regulamentos de Alojamento Local de Marrocos são definidos principalmente a nível nacional, mas as práticas de aplicação local variam significativamente por cidade. Sem dados verificados sobre os requisitos específicos de Chefchaouen, os processos de registo ou os padrões reais de aplicação, recomendo contactar as autoridades de turismo locais ou empresas de gestão de propriedades que operam em Chefchaouen para obter informações atualizadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Chefchaouen parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 7% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR atinge o máximo em agosto e abril; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (98%), Estacionamento (75%). As associações de receita positiva mais fortes são Aquecimento (+69%), Ar Condicionado (+55%), Máquina de Lavar Roupa (+53%).
A tarifa diária média em Chefchaouen é د.م.747, um aumento de 17% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Chefchaouen reservam com uma média de 27 dias de antecedência, um aumento de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 2 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 11% superior à ocupação durante a semana.
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