Casablanca
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MAD95.2k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MAD713
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
14 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
MAD193
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Casablanca em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +MAD 78.661 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +MAD 4•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +MAD 3•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (•%) | 🔒 +MAD 3•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +MAD 2•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +MAD 2•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +MAD 2•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +MAD 1•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +MAD 1•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.4 noites)
2 quartos (7.3 noites)
1 quarto (7.0 noites)
3 quartos (6.8 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MAD 62)
3 quartos (MAD 27)
2 quartos (MAD 23)
1 quarto (MAD 18)
Studio (MAD 15)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Casablanca registou uma média de 4,256 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 38% em relação ao ano anterior e de 159% em dois anos.
Um anúncio médio em Casablanca fatura د.م.78K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam د.م.205K, enquanto os de baixo desempenho faturam د.م.26K.
A ocupação média em Casablanca é de 26%, gerando RevPAR de د.م.164 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Casablanca, situando-se em د.م.129K.
As regras variam em Casablanca. Casablanca: Flexível. Não existe um enquadramento formal para o alojamento local. Os anfitriões operam livremente nas plataformas com mínima supervisão governamental. A fiscalização está praticamente ausente. Mohammedia: Flexível. Semelhante a Casablanca - sem regulamentação específica para alojamento local. Propriedades anunciadas sem licenças. Sem mecanismos de fiscalização ativos em vigor. Bouskoura: Flexível. Sem regras dedicadas ao alojamento local. Os anfitriões operam informalmente sem registo. A fiscalização é inexistente devido à infraestrutura regulatória limitada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Casablanca parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 38% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 3%, não mostrando nenhum desequilíbrio evidente entre oferta e procura.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (99%), Internet (99%). As associações de receita mais fortes são Ginásio (+29%), Máquina de Lavar (+26%), Churrasco (+23%).
A tarifa diária média em Casablanca é de د.م.774, um aumento de 13% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Casablanca reservam com uma média de 14 dias de antecedência, menos 11% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 1 quartos a 25 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 13% superior à ocupação durante a semana.
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