Casablanca
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Visão geral
Receita Anual
MAD87.7k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 MAD7••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
13 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
MAD190
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Casablanca em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 23 (1%) | +MAD 65,258 (+49%) | MAD 198,434 | MAD 133,176 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.9 noites)
1 quarto (6.8 noites)
2 quartos (6.7 noites)
3 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MAD 46)
3 quartos (MAD 26)
2 quartos (MAD 22)
1 quarto (MAD 18)
Studio (MAD 12)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (81%)
Anfitriões independentes (19%)
Em junho de 2026, Casablanca, Mohammedia, Bouskoura possuem 3,556 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 14% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Casablanca gera د.م.73K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham د.م.200K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham د.م.23K/ano. A ampla variação de receita destaca um mercado bifurcado onde ativos de alto nível capturam significativamente mais valor, sugerindo que o potencial de receita é fortemente inclinado para um pequeno segmento de inventário especializado.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Casablanca. A receita anual média é de د.م.73K com 26% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até د.م.200K/ano. Dada a taxa de ocupação de 26%, a variação da receita sugere que a lucratividade é impulsionada pela capacidade de capturar preços premium em vez de alto volume, indicando um foco no rendimento em vez da densidade.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Casablanca é de 26%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de د.م.763, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de د.م.157 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Casablanca, com uma receita anual de د.م.108K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Casablanca. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Casablanca. Casablanca: Flexível. Não existe uma estrutura formal para STR. Licenças de turismo são teoricamente exigidas, mas raramente aplicadas. Os anfitriões operam livremente em plataformas com supervisão mínima. Mohammedia: Flexível. Enquadra-se nos regulamentos gerais de turismo, mas carece de regras específicas para STR. Aplicação mínima. Os anfitriões listam propriedades sem registro formal. Bouskoura: Flexível. Não há regulamentações distintas para STR. Parte da região de Casablanca-Settat com supervisão municipal limitada. Os anfitriões operam informalmente sem requisitos de licenças ou autorizações. Verifique sempre os regulamentos atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Casablanca apresenta atualmente condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 14% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 7%. Isso indica uma concorrência crescente que exige operações sólidas. A relação inversa entre o aumento da oferta e a queda da receita por anúncio aponta para um ambiente saturado, onde o novo inventário exerce uma pressão descendente sobre os ganhos existentes.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 10% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (novembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Casablanca incluem: Cozinha (99%), TV (98%), Máquina de Lavar (96%), Ar Condicionado (90%), Aquecimento (79%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Academia, Ar Condicionado, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 27% a mais (د.م.138K/ano vs د.م.109K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Casablanca nos últimos 12 meses: May: د.م.4K, June: د.م.4K, July: د.م.6K, August: د.م.7K, September: د.م.5K, October: د.م.5K, November: د.م.4K, December: د.م.6K, January: د.م.6K, February: د.م.2K, March: د.م.3K, April: د.م.5K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Casablanca é د.م.763, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de د.م.653/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de د.م.896/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de د.م.1K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de د.م.2K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Casablanca reservam com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 29% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 13 dias, 2 quartos: 16 dias, 3 quartos: 20 dias, 4+ quartos: 25 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Casablanca registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 14%, a receita por anúncio diminuiu 7%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 21% e o prazo de reserva (lead time) diminuiu 29%. Esta combinação de tarifas mais elevadas e menor ocupação reflete uma mudança de mercado em direção a janelas de reserva mais curtas e estratégias de preços mais agressivas num cenário concorrido.
Em Casablanca, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 12% maior do que os dias úteis.