Berkane
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MAD75.4k
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
21%
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MAD765
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
MAD140
Méd 12M
↑43%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Berkane em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +MAD 124.932 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +MAD 3•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +MAD 2•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +MAD 2•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +MAD 2•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (11.8 noites)
1 quarto (7.6 noites)
2 quartos (6.8 noites)
Studio (3.5 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (MAD 32)
1 quarto (MAD 24)
3 quartos (MAD 23)
4+ quartos (MAD 11)
Studio (MAD 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (63%)
Gestão profissional (37%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Berkane teve uma média de 774 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 27% em relação ao ano anterior e de 122% em dois anos.
Um anúncio médio em Berkane ganha د.م.42K por ano. Anúncios de alto desempenho ganham د.م.145K, enquanto os de baixo desempenho ganham د.م.20K.
A ocupação média em Berkane é 13%, produzindo RevPAR de د.م.79 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Berkane, em د.م.125K.
As regras variam em Berkane. Não tenho informações fiáveis sobre regulamentos de aluguer de curta duração ou práticas de execução específicas de Berkane e Saïdia, Marrocos. Estas são cidades mais pequenas onde os regulamentos formais de alojamento local podem ser pouco desenvolvidos ou documentados de forma inconsistente. Para fornecer informações precisas sobre licenças, requisitos de licenciamento e a realidade real de aplicação nestes locais, precisaria de aceder aos códigos municipais locais atuais e a relatórios no terreno que não tenho disponíveis. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Berkane parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 27% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 17%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (98%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+119%), Ar Condicionado (+70%), Máquina de Lavar (+58%).
A tarifa diária média em Berkane é د.م.806, um aumento de 5% face ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Berkane reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma descida de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 12 dias para anúncios de 1 quartos até 21 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 6% superior à ocupação durante a semana.
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