Berkane

Em junho de 2026, Berkane, Saïdia possuem 617 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 1% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Berkane gera د.م.28K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham د.م.129K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham د.م.10K/ano. Essa enorme variação de receita sugere um mercado onde os anúncios de alto nível capturam a grande maioria da demanda, deixando pouco espaço para que ativos médios ou com baixo desempenho permaneçam viáveis.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Berkane. A receita anual média é de د.م.28K com 12% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até د.م.129K/ano. A taxa de ocupação de 12% sinaliza um mercado altamente fragmentado, onde o sucesso está concentrado em um pequeno grupo de anúncios, em vez de distribuído de forma geral.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Berkane é de 12%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de د.م.805, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de د.م.64 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Berkane, com receita anual de د.م.65K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Berkane. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Berkane. Não possuo informações confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada ou práticas de fiscalização para Berkane e Saïdia, Marrocos. Essas cidades marroquinas menores podem ter regulamentações nacionais de turismo que se aplicam, mas regras locais específicas de STR e a realidade de sua aplicação não estão documentadas nas fontes disponíveis. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios locais de turismo (Office National Marocain du Tourisme) ou com as autoridades municipais para obter os requisitos atuais precisos. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Berkane apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 32%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio acentuado na receita, apesar da oferta estagnada, sugere que a demanda atual está com dificuldade de acompanhar os níveis de inventário existentes.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 69% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (janeiro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Berkane incluem: Cozinha (100%), TV (97%), Máquina de Lavar (92%), Ar Condicionado (89%), Aquecimento (71%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Ar Condicionado, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 59% a mais (د.م.210K/ano vs د.م.132K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Berkane nos últimos 12 meses: May: د.م.1K, June: د.م.2K, July: د.م.6K, August: د.م.8K, September: د.م.2K, October: د.م.893, November: د.م.717, December: د.م.825, January: د.م.371, February: د.م.265, March: د.م.358, April: د.م.823. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Berkane é د.م.805, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de د.م.606/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de د.م.747/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de د.م.1K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de د.م.1K/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.

Os hóspedes em Berkane reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 35% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 12 dias, 2 quartos: 16 dias, 3 quartos: 20 dias, 4+ quartos: 13 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Berkane registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 1%, a receita por anúncio diminuiu 32%, a ocupação caiu 12%, as tarifas médias por noite aumentaram 10% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 35%. Estas tendências revelam um mercado a sofrer pressão nos preços, onde o aumento das tarifas não compensa a queda significativa na ocupação e no tempo de antecedência das reservas.

Em Berkane, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira.