Benslimane

Em junho de 2026, Benslimane, Bouznika, Mohammedia possuem 821 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 3% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Benslimane gera د.م.44K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham د.م.207K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham د.م.16K/ano. A enorme variação de ganhos em relação à ocupação média de 15% sugere que a receita do mercado está altamente concentrada em um pequeno segmento de anúncios, em vez de distribuída uniformemente por todo o inventário local.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Benslimane. A receita anual média é de د.م.44K com 15% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até د.م.207K/ano. Este delta significativo entre os ganhos médios e os de alto nível destaca que o sucesso no mercado depende fortemente da captura de segmentos específicos de hóspedes ou de um posicionamento premium, uma vez que a ocupação base permanece baixa.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Benslimane é de 15%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de د.م.1K, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de د.م.100 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Benslimane, com receita anual de د.م.189K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Benslimane. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Benslimane. Não possuo dados atuais confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta duração ou as realidades de fiscalização para Benslimane, Bouznika e Mohammedia, no Marrocos. Essas cidades marroquinas menores carecem de estruturas de STR bem documentadas nas fontes disponíveis. O Marrocos geralmente exige licenças de turismo para aluguéis, mas a implementação e a fiscalização locais variam significativamente por município. Não posso classificar essas cidades com precisão sem informações verificadas sobre suas regras específicas e práticas reais de fiscalização. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Benslimane apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 4%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O ligeiro declínio no RevPAR, juntamente com o crescimento modesto da oferta, sugere que o mercado está a atingir um ponto de saturação onde as novas listagens enfrentam pressão imediata no desempenho por unidade.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 60% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (novembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Benslimane incluem: Cozinha (99%), TV (95%), Máquina de Lavar (94%), Piscina (80%), Estacionamento (62%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Acesso ao Lago, Ar Condicionado, com propriedades com Churrasqueira rendendo aproximadamente 107% mais (د.م.339K/ano vs د.م.164K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Benslimane nos últimos 12 meses: May: د.م.2K, June: د.م.3K, July: د.م.7K, August: د.م.10K, September: د.م.3K, October: د.م.2K, November: د.م.1K, December: د.م.3K, January: د.م.2K, February: د.م.675, March: د.م.1K, April: د.م.2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Benslimane é د.م.1K, um aumento de 32% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de د.م.622/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de د.م.808/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de د.م.1K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de د.م.3K/noite. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Benslimane reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 26% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 11 dias, 2 quartos: 13 dias, 3 quartos: 25 dias, 4+ quartos: 20 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Benslimane registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 3%, a receita por anúncio diminuiu 4%, a ocupação caiu 6%, as tarifas médias por noite aumentaram 32% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 26%. Estas métricas refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e volatilidade de preços, sugerindo que os anfitriões estão a ter dificuldades em manter a ocupação apesar dos aumentos agressivos das tarifas.

Em Benslimane, o sábado apresenta a maior procura de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 11% superior à dos dias úteis.