Al Hoceima

Em junho de 2026, Al Hoceima, Nador, Tetouan têm 368 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 16% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Al Hoceima gera د.م.28K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham د.م.100K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham د.م.11K/ano. A oferta está crescendo mais rápido que a receita, sinalizando intensificação da concorrência apesar das baixas taxas de ocupação de 11%. A ampla lacuna de desempenho sugere maturação do mercado com vencedores e perdedores claros em vez de crescimento generalizado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Al Hoceima. A receita anual média é د.م.28K com 11% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até د.م.100K/ano. O crescimento da oferta de 15.8% YoY supera o crescimento da receita de 10.2%, sinalizando aumento da concorrência. A diferença de 3.6x entre os melhores e os desempenhos médios indica variância significativa de desempenho, sugerindo que o posicionamento no mercado e a diferenciação de propriedades impulsionam os retornos mais do que a demanda geral.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Al Hoceima é 11%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de د.م.640, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de د.م.69 por dia.

As propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Al Hoceima, com receita anual de د.م.38K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Al Hoceima. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Al Hoceima. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para Al Hoceima, Nador ou Tetouan em Morocco. Essas cidades carecem de marcos STR bem documentados, e as informações de fiscalização não estão disponíveis publicamente através de fontes padrão. O setor STR de Morocco opera em grande parte informalmente em cidades menores. Considere contactar diretamente os escritórios de turismo locais (délégation du tourisme) para requisitos atuais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Al Hoceima está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 10%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A ampla lacuna de desempenho entre propriedades médias ($27,716) e de alto desempenho ($100,282) sugere diferenciação significativa no mercado, enquanto a taxa de ocupação de 11% reflete um mercado em desenvolvimento onde o crescimento da oferta está superando a absorção da demanda.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 89% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (November-February) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Al Hoceima incluem: Kitchen (100%), Tv (92%), Washing Machine (92%), Parking (47%), Air Conditioning (45%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Gym, Air Conditioning, com propriedades Bbq ganhando aproximadamente 116% mais (د.م.214K/year vs د.م.99K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Al Hoceima nos últimos 12 meses: Maio: د.م.822, Junho: د.م.2K, Julho: د.م.6K, Agosto: د.م.10K, Setembro: د.م.3K, Outubro: د.م.1K, Novembro: د.م.416, Dezembro: د.م.472, Janeiro: د.م.345, Fevereiro: د.م.175, Março: د.م.556, Abril: د.م.1K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Al Hoceima é د.م.640, acima de 26% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de د.م.458/noite, propriedades de 2 quartos têm média de د.م.638/noite, propriedades de 3 quartos têm média de د.م.740/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Al Hoceima fazem reservas com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 33% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 15 dias, 2 quartos: 14 dias, 3 quartos: 16 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Al Hoceima apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 16%, a receita por anúncio aumentou 10%, a ocupação caiu 3%, as tarifas médias noturnas aumentaram 26%, e o tempo de antecedência diminuiu 33%. Os aumentos acentuados de tarifas superando os ganhos de ocupação sugerem que os anfitriões estão competindo por preço em vez de taxas de ocupação, enquanto a ampla disparidade de receita ($27,716 média vs. $100,282 máximo) indica estratificação significativa de desempenho dentro do mercado.

Em Al Hoceima, quarta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na quarta-feira e são mais baixas no domingo.