Al Haouz
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MAD379.4k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MAD3,153
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
MAD779
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Al Haouz em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +MAD 677.728 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +MAD 6••.••• (+••%) | 🔒 MAD 1.•••.••• | 🔒 MAD 7••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +MAD 2••.••• (+••%) | 🔒 MAD 8••.••• | 🔒 MAD 6••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +MAD 2••.••• (+••%) | 🔒 MAD 8••.••• | 🔒 MAD 6••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +MAD 2••.••• (+••%) | 🔒 MAD 8••.••• | 🔒 MAD 6••.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +MAD 2••.••• (+••%) | 🔒 MAD 1.•••.••• | 🔒 MAD 8••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +MAD 2••.••• (+••%) | 🔒 MAD 8••.••• | 🔒 MAD 6••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +MAD 9•.••• (+••%) | 🔒 MAD 8••.••• | 🔒 MAD 7••.••• |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +MAD 2•.••• (+•%) | 🔒 MAD 8••.••• | 🔒 MAD 8••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.1 noites)
1 quarto (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MAD 57)
3 quartos (MAD 38)
2 quartos (MAD 37)
1 quarto (MAD 14)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (77%)
Gestão profissional (23%)
Durante os 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Al Haouz teve uma média de 913 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 52% em dois anos.
Um anúncio médio em Al Haouz fatura د.م.204K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam د.م.1.0M, enquanto os de baixo desempenho faturam د.م.50K.
A ocupação média em Al Haouz é de 17%, produzindo RevPAR de د.م.458 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Al Haouz, com د.م.400K.
As regras variam em Al Haouz. Marraquexe: Leniente. Licença turística teoricamente exigida pelo Ministério do Turismo, registro fiscal necessário. Fiscalização mínima na prática; muitos anfitriões operam sem licenças. As autoridades focam em hotéis em vez de pequenos aluguéis. Vale de Ourika: Leniente. Os mesmos requisitos nacionais se aplicam, mas a fiscalização é quase ausente em áreas rurais. A maioria das pousadas e aluguéis opera informalmente sem licenças. Imlil: Leniente. Supervisão mínima em vilas de montanha. Pousadas e aluguéis locais raramente têm licenças formais. Fiscalização praticamente inexistente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Al Haouz parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 29%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (99%), Internet (99%), Ar Condicionado (96%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+118%), Sauna (+87%), Banheira de Hidromassagem (+86%).
A tarifa diária média em Al Haouz é de د.م.3K, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Al Haouz reservam com uma média de 33 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 2 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 14% maior do que a ocupação durante a semana.
(0)
Filtros (0)