Al Haouz
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Visão geral
Receita Anual
MAD355.7k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MAD3,090
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
MAD720
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Al Haouz em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +MAD 1.089.935 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +MAD 9••.••• (+•••%) | 🔒 MAD 1.•••.••• | 🔒 MAD 7••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +MAD 2••.••• (+••%) | 🔒 MAD 8••.••• | 🔒 MAD 6••.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +MAD 2••.••• (+••%) | 🔒 MAD 1.•••.••• | 🔒 MAD 8••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +MAD 1••.••• (+••%) | 🔒 MAD 9••.••• | 🔒 MAD 8••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +MAD 3•.••• (+•%) | 🔒 MAD 8••.••• | 🔒 MAD 8••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.8 noites)
3 quartos (5.8 noites)
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MAD 66)
2 quartos (MAD 35)
3 quartos (MAD 33)
1 quarto (MAD 14)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (68%)
Gestão profissional (32%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Al Haouz teve uma média de 897 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 49% em dois anos.
Um anúncio médio em Al Haouz fatura د.م.201K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam د.م.993K, enquanto os de baixo desempenho faturam د.م.50K.
A ocupação média em Al Haouz é de 17%, produzindo RevPAR de د.م.446 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Al Haouz, situando-se em د.م.399K.
As regras variam em Al Haouz. Marraquexe: Flexíveis. Licença turística (autorisation touristique) tecnicamente exigida pelo Ministério do Turismo, com registo fiscal necessário. Aplicação mínima - muitos anfitriões operam sem licenças, especialmente em riads da almedina e apartamentos da cidade nova. Vale de Ourika: Flexíveis. O mesmo requisito de licença turística nacional aplica-se. Aplicação muito limitada em áreas rurais - a maioria das pousadas e aluguéis de férias opera de forma informal com pouca supervisão governamental. Imlil: Flexíveis. Autorização turística exigida por lei nacional. Praticamente sem aplicação em aldeias de montanha - os anfitriões operam livremente, muitas vezes não registados devido à localização remota e presença administrativa limitada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Al Haouz parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 8% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 23%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (98%), Ar Condicionado (95%), Internet (94%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+149%), Máquina de Lavar Roupa (+138%), Sauna (+107%).
A tarifa diária média em Al Haouz é de د.م.3K, um aumento de 24% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Al Haouz reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma descida de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 2 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação ao fim de semana é 14% superior à ocupação durante a semana.