Agadir
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MAD160k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MAD853
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
MAD325
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Agadir em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +MAD 179.682 | — | — |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +MAD 9•.••• (+••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +MAD 8•.••• (+••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +MAD 6•.••• (+••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +MAD 4•.••• (+••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +MAD 4•.••• (+••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +MAD 3•.••• (+••%) | 🔒 MAD 2••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +MAD 2•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +MAD 1•.••• (+••%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +MAD 7.••• (+•%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +MAD 1.••• (+•%) | 🔒 MAD 1••.••• | 🔒 MAD 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.9 noites)
Studio (7.8 noites)
2 quartos (6.5 noites)
4+ quartos (6.4 noites)
1 quarto (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MAD 62)
3 quartos (MAD 33)
2 quartos (MAD 24)
Studio (MAD 20)
1 quarto (MAD 19)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Agadir teve uma média de 4,975 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 29% em relação ao ano anterior e de 172% em dois anos.
Um anúncio médio em Agadir fatura د.م.110K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam د.م.376K, enquanto os de baixo desempenho faturam د.م.36K.
A ocupação média em Agadir é de 27%, gerando RevPAR de د.م.236 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Agadir, com د.م.293K.
As regras variam em Agadir. Agadir: Leniente. Sem sistema formal de registro de STR. Alojamentos turísticos tecnicamente exigem classificação do Ministério do Turismo, mas a fiscalização é mínima para aluguéis privados. Muitos anfitriões operam informalmente sem licenças. Supervisão leve. Taghazout: Leniente. Parte da província de Agadir-Ida-Ou-Tanane com as mesmas regulamentações flexíveis. Nenhuma licença específica de STR é aplicada. A vila de surf tem muitos aluguéis informais operando livremente. Mínima supervisão governamental de propriedades de curto prazo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Agadir parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 29% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 20%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em outubro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (98%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+62%), Churrasqueira (+38%), Ar-condicionado (+28%).
A tarifa diária média em Agadir é د.م.986, um aumento de 18% em base anual. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Agadir reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 2 quartos a 42 dias para quartos 4+.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 6% maior do que a de dias úteis.
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