Agadir

Em junho de 2026, Agadir e Taghazout possuem 4,258 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 11% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Agadir gera د.م.98K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham د.م.345K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham د.م.30K/ano. Essa enorme variação de receita sugere que as recompensas do mercado são altamente concentradas, refletindo um ambiente onde atributos únicos da propriedade ou uma gestão superior capturam a maior parte da demanda local.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Agadir. A receita anual média é de د.م.98K com 26% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até د.م.345K/ano. A diferença entre os ganhos médios e os de alto nível destaca que a entrada no mercado exige navegar por uma concorrência intensa, já que a maioria das unidades luta para exceder os parâmetros básicos de ocupação.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Agadir é de 26%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de د.م.952, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de د.م.209 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Agadir, com uma receita anual de د.م.255K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Agadir. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Agadir. Agadir: Leniência. O registro de acomodação turística é teoricamente exigido pelas autoridades locais. Aplicação mínima; muitos anfitriões operam informalmente sem licenças. O mercado de STR em crescimento é, em grande parte, não regulamentado na prática. Taghazout: Leniência. Nenhuma regulamentação específica de STR é aplicada. O registro na comuna é nominalmente exigido, mas raramente concluído. A vila de surf tem um mercado de aluguel informal em expansão, praticamente sem supervisão ou fiscalização. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Agadir apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 11% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 4%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Esse alinhamento sugere que a expansão atual do mercado está sendo absorvida pelos viajantes, mantendo a estabilidade da receita apesar da maior pressão sobre o inventário.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 46% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (junho-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Agadir incluem: Cozinha (98%), TV (91%), Máquina de Lavar (83%), Ar Condicionado (60%), Estacionamento (54%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Ar Condicionado, sendo que propriedades com Piscina rendem aproximadamente 65% mais (د.م.260K/ano vs د.م.158K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Agadir nos últimos 12 meses: May: د.م.5K, June: د.م.5K, July: د.م.8K, August: د.م.11K, September: د.م.6K, October: د.م.5K, November: د.م.6K, December: د.م.7K, January: د.م.6K, February: د.م.5K, March: د.م.6K, April: د.م.7K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Agadir é د.م.952, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de د.م.640/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de د.م.915/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de د.م.2K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de د.م.3K/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Agadir reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 22 dias, 2 quartos: 23 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Agadir registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 11%, a receita por anúncio aumentou 4%, a ocupação caiu 5%, as tarifas médias por noite aumentaram 26% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 21%. Estas métricas implicam uma mudança para reservas de curto prazo com preços premium, que compensam a queda nas taxas de ocupação através de um maior rendimento por estadia.

Em Agadir, o sábado apresenta a maior procura de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 5% superior à dos dias úteis.