Riga
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Visão geral
Receita Anual
€17.9k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€85
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€36
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Riga em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 8.466 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Piscina | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.8 noites)
2 quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€77)
3 quartos (€51)
2 quartos (€37)
1 quarto (€26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (85%)
Anfitriões independentes (15%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Riga teve uma média de 2,200 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 26% em dois anos.
Um anúncio médio em Riga rende €16K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem €30K, enquanto os de baixo desempenho rendem €7K.
A ocupação média em Riga é de 42%, produzindo RevPAR de €31 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Riga, em €33K.
As regras variam em Riga. Riga: Moderado. É exigido o registo no Serviço de Receita do Estado e uma licença comercial. Verificações padrão de conformidade fiscal, fiscalização moderada através de inspeções. Jūrmala: Moderado. Registo municipal obrigatório, cobrança de taxa de turismo necessária. Cidade estância com mercado de arrendamento estabelecido, fiscalização moderada centrada no cumprimento das obrigações fiscais. Sigulda: Leniente. É necessário um registo comercial básico, aplica-se a taxa de turismo. Pequeno mercado com supervisão ligeira, fiscalização ativa mínima para além da comunicação fiscal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Riga parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 25%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (94%), Internet (94%).) As associações de receita mais fortes são TV (+27%), Máquina de Lavar (+26%), Ar Condicionado (+20%).
A tarifa diária média em Riga é €89, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Riga reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 35% superior à ocupação de dia de semana.