Riga
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€18.1k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
49%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€87
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€38
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Riga em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 8.214 | — | — |
| Piscina | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.0 noites)
Studio (5.0 noites)
3 quartos (4.9 noites)
2 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€76)
3 quartos (€52)
2 quartos (€38)
1 quarto (€27)
Studio (€25)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Riga teve uma média de 2,255 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 29% em dois anos.
Um anúncio médio em Riga rende €15K/ano. Os de alto desempenho ganham €29K, enquanto os de baixo desempenho ganham €7K.
A ocupação média em Riga é de 42%, produzindo RevPAR de €31 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Riga, em €32K.
As regras variam em Riga. Riga: Moderado. Registo obrigatório no Serviço de Receita do Estado, conformidade com segurança contra incêndio e cobrança de taxa turística obrigatória. Aplicação a aumentar com auditorias fiscais e queixas de vizinhos. Jūrmala: Moderado. Registo comercial, taxa turística, zoneamento mais rigoroso em áreas de resort. Fiscalização ativa no verão devido a preocupações com superlotação. Sigulda: Leniente. Registo comercial básico e taxa turística necessários. Fiscalização leve, focada principalmente em impostos e não em restrições operacionais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Riga parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 26%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (95%), Internet (91%). As associações de receita mais fortes são TV (+29%), Máquina de Lavar (+25%), Ar Condicionado (+20%).
A tarifa diária média em Riga é €89, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Riga reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 36% superior à ocupação em dias de semana.
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