Liepāja
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Visão geral
Receita Anual
€11.4k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€79
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€24
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Liepāja em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 9.916 | — | — |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.9 noites)
4+ quartos (6.3 noites)
1 quarto (6.0 noites)
2 quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (€32)
3 quartos (€22)
1 quarto (€19)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Liepāja teve uma média de 268 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 57% em dois anos.
Um anúncio médio em Liepāja fatura €8K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €19K, enquanto os de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Liepāja é de 28%, produzindo RevPAR de €18 por noite disponível.
Os anúncios de 2 quartos geram a maior receita anual média em Liepāja, em €11K.
As regras variam em Liepāja. Liepāja: Leniente. É necessário o registo comercial básico, sem licenças específicas para Alojamento Local. Regras mínimas de ocupação pelo proprietário ou limites de densidade. Aplicação leve, os anfitriões operam livremente. Ventspils: Leniente. Registo comercial necessário para aluguéis regulares. Sem regulamentações estritas ou limites específicos para Alojamento Local. Aplicação mínima, o mercado auto-regula-se. Kuldīga: Leniente. O registo de atividade turística é recomendado, mas raramente aplicado. Sem requisitos de ocupação pelo proprietário ou limites de aluguer. Aplicação muito leve, tamanho de mercado pequeno. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Liepāja não mostra sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 3% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a procura está a ultrapassar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (89%), Estacionamento (87%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+92%), Sauna (+62%), Ar Condicionado (+48%).
A tarifa diária média em Liepāja é de €81, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Liepāja reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 2 quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 52% superior à ocupação durante a semana.