Liepāja
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€11.2k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€82
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€26
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Liepāja em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 8.674 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 9.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.1 noites)
4+ quartos (6.5 noites)
2 quartos (6.3 noites)
1 quarto (6.2 noites)
Studio (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (€34)
3 quartos (€22)
Studio (€19)
1 quarto (€19)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Nos 12 meses até o final de setembro de 2026, o mercado de Liepāja teve uma média de 277 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 62% em dois anos.
Um anúncio médio em Liepāja fatura €8K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €18K, enquanto os de baixo desempenho faturam €4K.
A ocupação média em Liepāja é de 28%, produzindo RevPAR de €18 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Liepāja, com €10K.
As regras variam em Liepāja. Liepāja: Flexível. Registro comercial básico necessário, sem licenças específicas de Alojamento Local. Regras mínimas de residência do proprietário. Sem limite de aluguéis. Fiscalização leve, anfitriões operam livremente com conformidade básica. Ventspils: Flexível. Licença comercial geral necessária, registro de turismo padrão. Sem requisitos de ocupação ou limites de densidade. Fiscalização mínima, mercado autorregulado. Kuldīga: Flexível. Registro de serviço turístico recomendado, licenças mínimas. Sem regras de residência do proprietário ou limites. Fiscalização muito leve nesta pequena cidade turística, operadores funcionam com documentação básica. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Liepāja parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 21%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (87%), Internet (85%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+80%), Sauna (+63%), Ar Condicionado (+48%).
A tarifa diária média em Liepāja é de €81, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Liepāja reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 52% superior à ocupação de dias úteis.
(0)
Filtros (0)