Luxembourg City
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€32.9k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€173
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€67
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Luxembourg City em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 51.179 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.4 noites)
1 quarto (5.1 noites)
2 quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€160)
4+ quartos (€154)
2 quartos (€96)
1 quarto (€84)
Studio (€78)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado da Cidade do Luxemburgo registou uma média de 628 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 14% em relação ao ano anterior e um aumento de 7% em dois anos.
Um anúncio médio na Cidade do Luxemburgo rende €32K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham €60K, enquanto os de baixo desempenho ganham €11K.
A ocupação média na Cidade do Luxemburgo é de 46%, produzindo RevPAR de €63 por noite disponível.
Anúncios de 2 quartos geram a maior receita anual média na Cidade do Luxemburgo, situando-se em €44K.
As regras variam na Cidade do Luxemburgo. Cidade do Luxemburgo: Moderado. Registo obrigatório na comuna, recolha obrigatória da taxa turística. Alguns bairros têm restrições. Fiscalização a aumentar, mas inconsistente. Tréveris: Moderado. Registo e licença obrigatórios, cobrança de taxa turística. Residência do proprietário preferida mas não estritamente aplicada. Foco crescente na fiscalização. Metz: Leniente. Declaração obrigatória para alojamento turístico, cobrança de taxa turística. Restrições mínimas aos alugueres. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO da Cidade do Luxemburgo não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 14% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 41%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em setembro e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Internet (96%), Aquecimento (95%). As associações de receitas positivas mais fortes são Carregador de Veículos Elétricos (+79%), Ar Condicionado (+68%), Internet (+42%).
A tarifa diária média na Cidade do Luxemburgo é €184, subindo 30% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes na Cidade do Luxemburgo reservam com uma média de 30 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa ao domingo. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 11% superior à ocupação durante a semana.
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