Luxembourg City
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Visão geral
Receita Anual
€30.7k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€61
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Luxembourg City em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 11 (2%) | +€31,122 (+81%) | €69,719 | €38,597 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.2 noites)
Studio (4.9 noites)
3 quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€175)
3 quartos (€148)
2 quartos (€98)
Studio (€80)
1 quarto (€80)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Em maio de 2026, Luxembourg City, Trier, Metz possuem 631 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 26% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Luxembourg City gera €29K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €56K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €10K/ano. Esta ampla disparidade sugere que o potencial de receita é altamente polarizado, provavelmente impulsionado pelo posicionamento específico do ativo, à medida que a oferta total do mercado se contrai significativamente.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Luxembourg City. A receita anual média é de €29K com 45% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €56K/ano. A diferença entre o desempenho médio e o de topo indica que a lucratividade é sensível à forma como os anúncios capitalizam o atual ambiente de oferta restrita.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Luxembourg City é de 45%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €169, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de €52 por dia.
Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Luxembourg City, com uma receita anual de €40K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Luxembourg City. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Luxembourg City. Luxembourg City: Moderada. Registro obrigatório no escritório de turismo, padrões de segurança devem ser atendidos. Fiscalização ocasional por meio de reclamações e inspeções. Trier: Moderada. Registro na cidade obrigatório, aplica-se imposto sobre segunda residência. Fiscalização principalmente baseada em reclamações, alguns anfitriões operam informalmente. Metz: Leniência. Declaração à prefeitura obrigatória para aluguéis acima de 120 dias/ano. Fiscalização leve, muitos anfitriões não registrados operam sem consequências. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Luxembourg City apresenta-se atualmente equilibrado, com condições de forte procura. A oferta diminuiu 26% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 8%. Isto indica um crescimento saudável da procura que supera a oferta, criando um cenário competitivo mais restrito que sustenta uma pressão ascendente no desempenho das receitas.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -19% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou nos meses lentos (maio-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Luxembourg City incluem: Cozinha (96%), TV (88%), Máquina de Lavar (85%), Aquecimento (85%), Elevador (46%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Ar Condicionado, Churrasqueira, com propriedades com Máquina de Lavar rendendo aproximadamente 16% a mais (€41K/ano vs €36K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Luxembourg City nos últimos 12 meses: May: €1K, June: €1K, July: €1K, August: €1K, September: €2K, October: €2K, November: €2K, December: €2K, January: €1K, February: €1K, March: €2K, April: €2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Luxembourg City é de €169, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €147/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €220/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €277/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €356/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Luxembourg City reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 39 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Luxembourg City registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 26%, a receita por anúncio aumentou 8%, a ocupação caiu 1%, as tarifas médias por noite aumentaram 28% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 18%. Estas mudanças refletem um mercado que prioriza um maior rendimento por reserva em detrimento do volume, à medida que o inventário se torna mais restrito.
Na Luxembourg City, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 9% maior do que os dias úteis.