Vilnius
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Visão geral
Receita Anual
€18k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€84
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Vilnius em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +€ 8.439 | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.1 noites)
1 quarto (4.8 noites)
3 quartos (3.6 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€80)
3 quartos (€59)
2 quartos (€36)
1 quarto (€28)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (84%)
Anfitriões independentes (16%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Vilnius registrou uma média de 1,343 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Vilnius fatura €17K por ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €35K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Vilnius é de 42%, produzindo RevPAR de €33 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Vilnius, com €47K.
As regras variam em Vilnius. Vilnius: Leniente. Não são exigidas licenças específicas para STR, recomenda-se o registo geral de empresas. Aplicação mínima, os anfitriões operam livremente. Trakai: Leniente. Registo comercial básico, aplicam-se os padrões de alojamento turístico. Aplicação leve na prática. Kaunas: Leniente. Certificado de empresa e registo fiscal necessários, sem limites de ocupação. Aplicação ativa mínima, operação generalizada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Vilnius não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 2% em termos anuais, enquanto RevPAR aumentou 27%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), Aquecimento (94%), Internet (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Animais de Estimação Permitidos (+36%), TV (+34%), Internet (+34%).
A tarifa diária média em Vilnius é €99, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Vilnius reservam com uma média de 29 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 30% superior à ocupação de dias úteis.