Klaipėda
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€12.7k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€89
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€28
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Klaipėda em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 6.776 | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (8.4 noites)
1 quarto (6.6 noites)
Studio (6.3 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
3 quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€50)
2 quartos (€32)
1 quarto (€23)
Studio (€23)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Klaipėda registou uma média de 1,221 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 15% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Klaipėda rende €10K/ano. Os anúncios de alto desempenho ganham €20K, enquanto os de baixo desempenho ganham €5K.
A ocupação média em Klaipėda é de 25%, produzindo RevPAR de €21 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Klaipėda, em €23K.
As regras variam em Klaipėda. Klaipėda: Tolerante. Registo comercial obrigatório, cumprimento fiscal básico. Aplicação mínima, a maioria dos anfitriões opera informalmente sem penalizações. Palanga: Moderada. Licença de alojamento turístico obrigatória, normas de segurança contra incêndios. A aplicação sazonal aumenta durante o verão, mas persistem muitos alugueres não licenciados. Nida: Moderada. Registo obrigatório no município, aplicam-se normas de construção. Capacidade de aplicação limitada em pequenas cidades, embora as autoridades verifiquem ocasionalmente durante a época alta. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Klaipėda não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 15% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (92%), TV (91%). As associações de receitas positivas mais fortes são Piscina (+44%), Churrasco (+33%), Estacionamento (+25%).
A tarifa diária média em Klaipėda é €97, um aumento de 17% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Klaipėda reservam com uma média de 22 dias de antecedência, menos 8% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 43% superior à ocupação em dias úteis.
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