Kaunas
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Visão geral
Receita Anual
€12.1k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€67
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€24
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kaunas em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 3.663 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.0 noites)
2 quartos (5.0 noites)
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€39)
4+ quartos (€28)
2 quartos (€28)
1 quarto (€26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Caunas teve uma média de 553 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e um aumento de 26% em dois anos.
Um anúncio médio em Caunas fatura €12K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €21K, enquanto os de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Caunas é de 41%, produzindo RevPAR de €24 por noite disponível.
Anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média em Caunas, em €17K.
As regras variam em Caunas. Caunas: Flexível. Não há regulamentações específicas para aluguéis de curta duração ou requisitos de registro a nível municipal. Aplicam-se o registro comercial geral e as obrigações fiscais. Aplicação mínima de regras específicas para aluguéis de curta duração, pois a estrutura formal está amplamente ausente. Os anfitriões operam livremente com conformidade básica às leis fiscais nacionais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Caunas não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 7% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 29%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (96%), TV (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+14%), Ar Condicionado (+3%), TV (+2%).
A tarifa diária média em Caunas é €74, com alta de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Caunas reservam com uma média de 27 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 27% maior do que a ocupação em dias úteis.