Alytus
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Visão geral
Receita Anual
€18.3k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€120
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alytus em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +€ 10.687 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 9.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.3 noites)
1 quarto (4.1 noites)
2 quartos (3.9 noites)
4+ quartos (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€29)
2 quartos (€22)
1 quarto (€18)
4+ quartos (€16)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Alytus teve uma média de 205 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 35% em dois anos.
Um anúncio médio em Alytus fatura €14K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €32K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Alytus é de 28%, produzindo RevPAR de €30 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Alytus, com €32K.
As regras variam em Alytus. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de fiscalização para essas cidades lituanas específicas (Alytus, Druskininkai, Trakai). A Lituânia geralmente exige registro comercial para aluguéis de curta duração, mas a fiscalização local varia significativamente por município. Sem informações verificadas sobre licenças reais, limites e práticas de fiscalização nessas três cidades, recomendo entrar em contato diretamente com cada município ou consultar anfitriões locais de aluguel de curta duração para conhecer os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Alytus não mostra sinais claros de excesso de saturação. A oferta cresceu 2% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 26%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Estacionamento (88%), Internet (81%). As associações de receita mais fortemente positivas são Churrasqueira (+73%), Acesso ao Lago (+69%), Animais Permitidos (+42%).
A tarifa diária média em Alytus é de €125, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Alytus reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 94% superior à ocupação durante a semana.