Alytus
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€18.8k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€124
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€43
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alytus em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +€ 9.423 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.8 noites)
1 quarto (3.9 noites)
2 quartos (3.3 noites)
Studio (3.3 noites)
4+ quartos (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€29)
2 quartos (€22)
1 quarto (€17)
Studio (€16)
4+ quartos (€16)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (62%)
Gestão profissional (38%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Alytus teve uma média de 209 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 38% em dois anos.
Uma listagem média em Alytus fatura €14K/ano. As de alto desempenho faturam €32K, enquanto as de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Alytus é de 28%, gerando RevPAR de €31 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Alytus, com €33K.
As regras variam em Alytus. Alytus: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou sistema de registro. Regras gerais de negócios se aplicam. Execução mínima, anfitriões operam livremente. Druskininkai: Leniente. Registro de acomodação turística recomendado, mas não estritamente aplicado. Cidade resort com cultura de aluguel estabelecida. Leve supervisão, apesar de ser destino turístico. Trakai: Leniente. Sem estrutura dedicada para STR. Registro comercial básico pode se aplicar. Área amigável a turistas com fiscalização mínima, anfitriões operam sem restrições significativas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Alytus parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 26%, sem mostrar desequilíbrio evidente.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), Estacionamento (85%), Aquecimento (81%). As associações de receita mais fortes são Acesso ao Lago (+59%), Churrasqueira (+54%), Animais Permitidos (+37%).
A tarifa diária média em Alytus é €126, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Alytus reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para listagens de 1 quartos a 42 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 98% maior do que a de dias úteis.
(0)
Filtros (0)