Negombo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₨1.5m
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
24%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₨19,330
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
₨3,097
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Negombo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +Rs 18.708.143 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1• (••%) | 🔒 +Rs 3.•••.••• (+•••%) | 🔒 Rs 7.•••.••• | 🔒 Rs 3.•••.••• |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +Rs 3.•••.••• (+•••%) | 🔒 Rs 5.•••.••• | 🔒 Rs 2.•••.••• |
| televisor | 🔒 7• (••%) | 🔒 +Rs 2.•••.••• (+•••%) | 🔒 Rs 4.•••.••• | 🔒 Rs 2.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +Rs 1.•••.••• (+••%) | 🔒 Rs 4.•••.••• | 🔒 Rs 2.•••.••• |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +Rs 1.•••.••• (+••%) | 🔒 Rs 4.•••.••• | 🔒 Rs 3.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.8 noites)
2 quartos (8.6 noites)
4+ quartos (7.4 noites)
1 quarto (5.5 noites)
Studio (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (LKR 34)
2 quartos (LKR 23)
1 quarto (LKR 17)
Studio (LKR 0)
3 quartos (LKR 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (72%)
Gestão profissional (28%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Negombo teve uma média de 558 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 19% em relação ao ano anterior e de 70% em dois anos.
Um anúncio médio em Negombo rende Rs821K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem Rs6M, enquanto os de baixo desempenho rendem Rs242K.
A ocupação média em Negombo é de 12%, produzindo RevPAR de Rs1,922 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Negombo, em Rs2M.
As regras variam em Negombo. Negombo: Leniente. O registro no conselho de turismo é recomendado, mas raramente aplicado. Muitas pousadas e vilas operam informalmente. Supervisão ativa mínima na prática. Colombo: Moderado. O registro na Autoridade de Desenvolvimento de Turismo do Sri Lanka é obrigatório para aluguéis comerciais. Espera-se conformidade com segurança e impostos. A fiscalização está aumentando em empreendimentos formais, mas muitos operadores informais continuam com escrutínio limitado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Negombo parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 19% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e março; é mais baixa em outubro e junho.
As comodidades mais comuns são Ar-Condicionado (95%), Cozinha (95%), Internet (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Acesso ao Lago (+565%), Piscina (+117%), Máquina de Lavar (+106%).
A tarifa diária média em Negombo é Rs22K, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Negombo reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 2 quartos a 27 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 10% superior à ocupação durante a semana.
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