Moratuwa
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₨2m
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₨19,170
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
₨3,447
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Moratuwa em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +Rs 4.317.583 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +Rs 2.•••.••• (+••%) | 🔒 Rs 6.•••.••• | 🔒 Rs 4.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +Rs 2.•••.••• (+••%) | 🔒 Rs 6.•••.••• | 🔒 Rs 3.•••.••• |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +Rs 1.•••.••• (+••%) | 🔒 Rs 5.•••.••• | 🔒 Rs 3.•••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Rs 1.•••.••• (+••%) | 🔒 Rs 4.•••.••• | 🔒 Rs 2.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Rs 1.•••.••• (+••%) | 🔒 Rs 5.•••.••• | 🔒 Rs 4.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Rs 1.•••.••• (+••%) | 🔒 Rs 4.•••.••• | 🔒 Rs 2.•••.••• |
| Academia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +Rs 2••.••• (+•%) | 🔒 Rs 4.•••.••• | 🔒 Rs 4.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (14.1 noites)
1 quarto (13.2 noites)
2 quartos (8.9 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (LKR 100)
1 quarto (LKR 28)
2 quartos (LKR 26)
3 quartos (LKR 26)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (72%)
Gestão profissional (28%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Moratuwa registrou uma média de 502 listas ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 29% em dois anos.
Uma listagem média em Moratuwa rende Rs1M/ano. As de alto desempenho ganham Rs6M, enquanto as de baixo desempenho ganham Rs382K.
A ocupação média em Moratuwa é 22%, produzindo RevPAR de Rs2,846 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Moratuwa, a Rs3M.
As regras variam em Moratuwa. Não tenho informações atuais e confiáveis sobre regulamentos de aluguel de curto prazo ou a realidade de aplicação para Moratuwa, Mount Lavinia ou Colombo, Sri Lanka. As estruturas de alojamento de curto prazo dessas cidades e as práticas reais de aplicação não estão bem documentadas nas fontes disponíveis. Recomendo contatar diretamente a Autoridade de Desenvolvimento de Turismo do Sri Lanka (SLTDA) ou os conselhos municipais locais para obter requisitos de licença precisos e práticas de aplicação. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Moratuwa parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 0%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Ar Condicionado (97%), TV (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+65%), Internet (+60%), Piscina (+52%).
A tarifa diária média em Moratuwa é Rs27K, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Moratuwa reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para listagens de 1 quartos a 26 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 6% superior à ocupação de dia de semana.
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