Matara

Em junho de 2026, Matara, Mirissa, Weligama possuem 1,885 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 12% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Matara gera Rs3M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham Rs19M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham Rs742K/ano. A enorme diferença de ganhos sugere que um segmento selecionado de anúncios está capturando a maior parte da demanda do mercado, provavelmente beneficiando-se de um posicionamento de marca que os anúncios padrão atualmente não possuem.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Matara. A receita anual média é de Rs3M com 20% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até Rs19M/ano. A taxa de ocupação de 20% destaca um ambiente de utilização desafiador, onde o potencial de receita é fortemente inclinado para ativos de primeira linha, em vez da média do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Matara é de 20%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de Rs42K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de Rs6,237 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Matara, com uma receita anual de Rs8M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Matara. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Matara. Não possuo dados confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada ou as realidades de fiscalização para Matara, Mirissa e Weligama no Sri Lanka. Estas áreas costeiras são destinos turísticos populares, mas os requisitos específicos de licenciamento de STR, limites e práticas de fiscalização em nível municipal não estão documentados nas fontes disponíveis. O Sri Lanka possui requisitos nacionais de registro de turismo por meio da Sri Lanka Tourism Development Authority, mas a fiscalização local varia significativamente e não está bem documentada para estas cidades específicas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Matara apresenta atualmente condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 17%. Isso indica uma concorrência crescente que exige operações sólidas. A tendência negativa na receita por anúncio em meio ao aumento do inventário sinaliza um excesso de oferta em relação ao volume atual de viajantes.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 55% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (maio-junho), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Matara incluem: Cozinha (90%), Ar Condicionado (89%), Quintal Privativo (65%), Máquina de Lavar (56%), Varanda (55%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Academia, Ar Condicionado, sendo que propriedades com Piscina rendem aproximadamente 296% mais (Rs18M/ano vs Rs5M/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Matara nos últimos 12 meses: May: Rs103K, June: Rs78K, July: Rs110K, August: Rs137K, September: Rs98K, October: Rs127K, November: Rs212K, December: Rs292K, January: Rs316K, February: Rs299K, March: Rs296K, April: Rs200K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Matara é de Rs42K, um aumento de 3% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de Rs24K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de Rs35K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de Rs65K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de Rs153K/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.

Os hóspedes em Matara reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 26 dias, 3 quartos: 29 dias, 4+ quartos: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Matara registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 12%, a receita por anúncio diminuiu 17%, a ocupação caiu 21%, as tarifas médias por noite aumentaram 3% e o lead time diminuiu 21%. Estas métricas refletem um mercado em desaceleração, onde o aumento da oferta está a superar a procura, forçando janelas de reserva mais curtas.

Em Matara, quarta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.